Законодательство города москвы




Поиск документов на сайте

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ 

от 27 августа 2002 г. N 706-ПП 

 

О ПРОДАЖЕ СВОБОДНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ 

КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ 

 

(в ред. постановлений Правительства Москвы 

от 14.03.2006 N 171-ПП, от 26.08.2008 N 774-ПП) 

 

В целях приведения в соответствие с требованиями федерального законодательства порядка продажи свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы, Правительство Москвы постановляет: 

1. Утвердить Положение о порядке и условиях продажи свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы (приложение). 

2. Московскому городскому бюро технической инвентаризации разработать: 

2.1. До 01.10.2002 проект порядка определения коэффициента удаленности в зависимости от местоположения объекта. 

2.2. До 01.10.2002 форму справки о стоимости жилого помещения. 

2.3. До 01.01.2003 доработать программное обеспечение с целью автоматизации процесса формирования и выдачи справок. 

3. Считать утратившим силу распоряжение Мэра Москвы от 29 ноября 1999 года N 1358-РМ "О продаже свободных жилых помещений в квартирах коммунального заселения". 

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И. 

 

Мэр Москвы 

Ю.М. Лужков 

 

 

 

 

 

Приложение 

к постановлению Правительства 

Москвы 

от 27 августа 2002 г. N 706-ПП 

 

ПОЛОЖЕНИЕ 

О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ СВОБОДНЫХ ЖИЛЫХ 

ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ 

В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ 

 

(в ред. постановлений Правительства Москвы 

от 14.03.2006 N 171-ПП, от 26.08.2008 N 774-ПП) 

 

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия продажи свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы. 

2. При покупке гражданами свободных жилых помещений в коммунальных квартирах с рассрочкой платежа порядок и условия продажи определяются Положением о порядке и условиях купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 2 марта 1999 года N 149 "Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы". 

3. Продажа свободных жилых помещений в коммунальных квартирах осуществляется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в целях ликвидации коммунальных квартир. Основанием для заключения договора купли-продажи является справка-разрешение на выкуп свободного жилого помещения, оформляемая управлениями Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах (приложение 1), подтверждающая, что данное помещение свободно от обязательств и подлежит продаже. 

4. Продажа свободных жилых помещений в коммунальной квартире может производиться только гражданам, постоянно зарегистрированным и занимающим в этой квартире жилые помещения по договорам социального найма либо имеющим в данной квартире жилые помещения в собственности. 

5. В собственность проживающих либо имеющих в собственности жилые помещения в коммунальной квартире граждан могут быть проданы свободные жилые помещения при отсутствии в этой квартире граждан, указанных в части 1 статьи 16 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики". 

6. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в районах, кроме случаев, установленных в части 1 статьи 16 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", предоставляется приоритетное право покупки жилья, а также право на внеочередное получение безвозмездной субсидии для покупки свободного жилого помещения в данной коммунальной квартире в пределах социальной нормы с учетом имеющегося жилого помещения в порядке, предусмотренном правовыми актами города Москвы. 

7. Продажа свободных жилых помещений в коммунальных квартирах осуществляется путем заключения договора купли-продажи между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и физическими лицами. 

8. При наличии нескольких претендентов на свободную жилую площадь она может быть продана при согласии всех нанимателей либо собственников жилых помещений данной коммунальной квартиры им в долевую собственность. 

Спорные вопросы между претендентами на выкуп рассматриваются судом. 

9. Оформление документов на продажу свободных жилых помещений в коммунальных квартирах осуществляется управлениями Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах. 

10. При поступлении в управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах информации об освобождении жилого помещения в коммунальной квартире они письменно уведомляют граждан, проживающих в данной квартире на условиях социального найма либо имеющих в указанной квартире жилые помещения в собственности, об освобождении жилой площади. 

11. Граждане, желающие купить свободные жилые помещения в коммунальной квартире, представляют в управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе в течение месяца со дня получения уведомления об освобождении жилого помещения следующие документы: 

- заявление о покупке свободного жилого помещения (приложение 2); 

- единый жилищный документ; 

- экспликацию и поэтажный план на квартиру; 

- дефис утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 26.08.2008 N 774-ПП. 

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам и их документального подтверждения он может быть продлен по решению управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе. 

(п. 11 в ред. постановления Правительства Москвы от 14.03.2006 N 171-ПП) 

12. Выкупная стоимость жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий или в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, определяется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ. 

В случае реализации жилых помещений по рыночной стоимости цена продажи устанавливается Городской комиссией по приватизации и управлению жилищным фондом города Москвы. 

(п. 12 в ред. постановления Правительства Москвы от 26.08.2008 N 774-ПП) 

13. Средства от продажи свободных жилых помещений в коммунальных квартирах перечисляются в бюджет города. 

14. Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации. 

15. При отказе лиц, подавших заявление в управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе, от покупки свободных жилых помещений и отсутствии других претендентов на их приобретение среди жильцов коммунальной квартиры свободные жилые помещения предоставляются иным гражданам в порядке, предусмотренном правовыми актами города Москвы. 

 

 

 

 

 

Приложение 1 

к Положению 

 

СПРАВКА-РАЗРЕШЕНИЕ N ___ 

НА ВЫКУП СВОБОДНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 

от ___________ 200__г. 

 

Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда 

города Москвы в __________________________ административном округе 

подтверждает, что комната(-ы) ____________________________________ 

(количество, смежные / изолированные) 

жилой площадью ____________, расположенные в коммунальной квартире 

общей площадью _______________, жилой площадью ________________ по 

адресу: ________, _______________________________________________, 

(индекс) (ул., пр-т, пер., наб., б-р) 

дом _____, корп. ___, стр._____, кв. _____ в доме постройки _____, 

свободна(-ы) от обязательств и подлежит(-ат) продаже. 

Наличие в квартире списанных комнат _______, их площадь ______. 

(да, нет) 

 

Инвентаризация их проведена ___________________________________ 

(дата проведения, 

______________________. 

когда и кем проведена) 

Справка выдана _____________________________________________, 

проживающему(-ей) по адресу: _______, ___________________________, 

(индекс) (ул., пр-т, пер., наб., б-р) 

дом ____, корп. ____, стр. _____, кв. _____, действующему за себя, 

за ______________________________________, проживающего по адресу: 

(Ф.И.О.) 

________, ______________________________, дом ______, корп. _____, 

(индекс) (ул., пр-т, пер., наб., б-р) 

стр. ____, кв. ____ по доверенности, оформленной в установленном 

законодательством порядке ________________________________________ 

(N доверенности, 

__________________________________________________________________ 

кем, когда выдана) 

для покупки свободного(-ых) жилого(-ых) помещения(-ий) в 

коммунальной квартире по вышеуказанному адресу. 

Основание выдачи справки: 

__________________________________________________________________ 

(справка на свободную жилую площадь по форме 12-К, 

__________________________________________________________________ 

распоряжение о передаче жилой площади) 

 

Примечание. 

Срок действия справки установлен: 

- 2 месяца; 

- после рассмотрения вопроса о цене продажи свободного жилого 

помещения на Городской комиссии по приватизации и управлению 

жилищным фондом в г. Москве продлевается на 3 месяца. 

 

Начальник 

управления Департамента 

жилищной политики и жилищного фонда 

города Москвы в ______________ Ф.И.О. 

(адм. округ) М.П. 

 

 

 

 

 

Приложение 2 

к Положению 

 

В управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда 

города Москвы в _______________________ административном округе 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ 

 

Я (мы), _____________________________________________________ 

__________________________________________________________________ 

_________________________________________________________________, 

проживающие(-ая, -ий) по адресу: _________________________________ 

(индекс, ул., пер., пр-т, 

_____________, дом N ____, корп. ____, стр. N ___, квартира N ___, 

наб., б-р) 

просим(-шу) продать в _____________________ собственность ________ 

(совместная, долевая) 

________________________________________ комнаты(у) жилой площадью 

(количество, смежные, изолированные) 

_______________, расположенные в коммунальной квартире по адресу: 

_________________________________________________________________, 

(индекс, ул., пер., пр-т, наб., б-р) 

дом N _____, корп. ____, стр. N ___, квартира N ____, состоящей из 

__________ комнат общей площадью ___________ кв. м, жилой площадью 

____________ кв. м. 

 

_________________________________ 

_________________________________ 

_________________________________ 

_________________________________ 

_________________________________ 

(подписи заявителей) 

 

С заявлением граждан(-ина, -ки) ознакомлены, на получение 

свободной жилой площади в данной квартире по договору найма не 

претендуем, от заключения с собственником жилья договора купли - 

продажи на указанную жилую площадь отказываемся. 

 

_________________________________ 

(подписи совершеннолетних членов 

_________________________________ 

семей, проживающих в 

_________________________________ 

коммунальной квартире, граждан, 

_________________________________ 

имеющих в данной квартире жилые 

_________________________________ 

помещения в собственности) 

 

Должностное лицо, 

оформившее заявление _________________ _____________________ 

(подпись) (Ф.И.О.) 

 

М.П. 

 

 

 

 

 

Приложение 3 

к Положению 

 

СПРАВКА 

О ПРОВЕРКЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ 

 

Утратила силу. - Постановление Правительства Москвы 

от 14.03.2006 N 171-ПП. 

 

 

 

Форум
Открылся форум WorkLib.ru