Законодательство города москвы




Поиск документов на сайте

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ 

от 17 февраля 2004 г. N 85-ПП 

 

О СТРОИТЕЛЬСТВЕ КУЛЬТУРНО-СПОРТИВНОГО 

И ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА НА ТЕРРИТОРИИ ПАРКА 

850-ЛЕТИЯ МОСКВЫ В РАЙОНЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ УЛИЦ БРАТИСЛАВСКОЙ 

И ПОРЕЧНОЙ (ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ) 

 

(в ред. постановлений Правительства Москвы 

от 21.11.2006 N 923-ПП, от 19.08.2008 N 749-ПП) 

 

Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 15.11.94 N 1032 "О проекте детальной планировки жилого района "Марьинский парк" (II-III очереди строительства)", от 18.04.95 N 328 "О проектировании и строительстве парковой зоны на территории жилых районов Марьино и Марьинский парк (Юго-Восточный административный округ)", от 25.12.2001 N 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года", протокола Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы от 25.12.2003 N 23, а также в целях создания условий для развития культурной и деловой деятельности и организации молодежного досуга в районах массовой застройки Правительство Москвы постановляет: 

1. Принять предложение Комплекса социальной сферы города Москвы, Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы и префектуры Юго-Восточного административного округа о проектировании и строительстве в Москве в 2004-2009 гг. культурно-спортивного и общественно-делового центра (далее - Центр) на территории парка 850-летия Москвы в районе пересечения улиц Братиславской и Поречной за счет собственных и привлеченных средств фирмы "Малаб Энтерпрайзис ЛТД" (далее - инвестор) с заключением инвестиционного контракта. 

(в ред. постановления Правительства Москвы от 19.08.2008 N 749-ПП) 

2. Согласиться с предложением Комплекса социальной сферы города Москвы, префектуры Юго-Восточного административного округа и решением муниципального Собрания района Марьино о размещении на земельном участке площадью 4,5 га помещений Центра (п. 1) площадью 135000 кв. м для осуществления киноконцертной, театральной, досуговой и спортивной деятельности, в том числе помещения площадью 35000 кв. м для осуществления общественно-деловой и торгово-выставочной деятельности. 

3. Комитету по культуре города Москвы и Комитету физической культуры и спорта города Москвы совместно с префектурой Юго-Восточного административного округа в месячный срок после выхода настоящего постановления подготовить технологическое задание на строительство Центра (п. 1). 

4. В порядке компенсации финансовых затрат на реализацию инвестиционного проекта строительства Центра разрешить инвестору осуществить в указанные сроки (п. 1) за счет собственных и привлеченных средств строительство офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами площадью 55000 кв. м на земельном участке площадью 2 га по ул. Братиславской, вл. 2-4. 

Объемы возможного компенсационного строительства определить архитектурно-градостроительным обоснованием размещения объекта и бизнес-планом на строительство Центра (п. 1), а также офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами (п. 4). 

5. Префекту Юго-Восточного административного округа представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецовой Л.И. для заключения от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта с инвестором на строительство Центра (п. 1), а также офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами (п. 4) с распределением полученной в результате строительства площади на следующих условиях: 

5.1. Общая нежилая площадь: 

- 40% - включая 100% общей площади помещений Центра для осуществления киноконцертной, театральной, досуговой и спортивной деятельности, в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы; 

- 60%, в том числе 100% нежилой площади объекта (пункт 4), - в собственность инвестора. 

(дефис в ред. постановления Правительства Москвы от 19.08.2008 N 749-ПП) 

Соотношение долей по общей нежилой площади подлежит уточнению в соответствии с бизнес-планом реализации инвестиционного проекта, согласованным в установленном порядке. 

5.2. Автостоянки: 

- 20% машиномест и площади общего пользования автостоянки - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы; 

- 80% машиномест и площади общего пользования автостоянок, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей", в том числе 100% площади автостоянки объекта (пункт 4), - в собственность инвестора. 

(дефис в ред. постановления Правительства Москвы от 19.08.2008 N 749-ПП) 

6. Освободить инвестора от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение в объеме, пропорциональном размеру площадей, передаваемых в собственность города Москвы согласно инвестиционному контракту (пп. 1 и 4). 

7. При подтверждении ГУП "Мосгоргеотрест" сложности геологических условий (3-я категория сложности) 100% подземных пространств Центра и апартаментов (ниже первого подземного уровня) передается в собственность инвестора в соответствии с п. 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции". 

8. Руководителю Комплекса социальной сферы города Москвы совместно с префектом Юго-Восточного административного округа внести в установленном порядке предложения о создании учреждения культуры города Москвы с размещением на проектируемых площадях Центра. 

9. Принять к сведению, что инвестор: 

9.1. Примет на себя функции заказчика-застройщика по проектированию и строительству объектов (пп. 1 и 4) и осуществит в 2004-2009 гг. в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств строительство Центра, а также офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами, включая затраты по подготовке территории и инженерной инфраструктуре (пп. 1 и 4). 

(в ред. постановления Правительства Москвы от 19.08.2008 N 749-ПП) 

9.2. Представит Москомархитектуре на рассмотрение архитектурно-градостроительное обоснование размещения Центра, а также офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами (пп. 1 и 4). 

9.3. Закажет в Москомархитектуре разработку в договорные сроки исходно-разрешительной документации на размещение Центра и офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами (пп. 1 и 4). 

9.4. Обеспечит разработку и утверждение в установленном порядке проектно-сметной документации на строительство объектов (пп. 1 и 4). 

9.5. Разработает и согласует в установленном порядке бизнес-план реализации инвестиционного проекта (п. 5). 

9.6. Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов (пп. 1 и 4) в соответствии с разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документацией. 

9.7. Представит в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы (Мосрегистрация) в течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта (пп. 5 и 6) необходимый пакет документов для оформления имущественных прав на объекты (пп. 1 и 4). 

9.8. По окончании строительства и сдачи объектов (пп. 1 и 4) в эксплуатацию обеспечит представление Департаменту имущества города Москвы полного пакета документов для регистрации прав собственности города на свою долю нежилой площади в инвестиционных объектах (п. 5 и 6). 

9.9. Согласует с Комплексом социальной сферы города Москвы технологическое задание и график производства работ по Центру. 

10. Префектуре Юго-Восточного административного округа: 

10.1. Оформить в установленном порядке акты о результатах реализации инвестиционного контракта (п. 5) после сдачи каждого объекта (пп. 1 и 4) в эксплуатацию и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецовой Л.И. 

10.2. Осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и актов о результатах реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения". 

11. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов (пп. 1 и 4) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади автостоянки, являющиеся городской долей (п. 5), и оформить их передачу вновь созданному учреждению культуры (п. 8) в установленном порядке. 

12. Принять к сведению, что участники инвестиционного контракта после оформления имущественных прав на построенные помещения оформят в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения. 

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И. и префекта Юго-Восточного административного округа Зотова В.Б. 

 

Мэр Москвы 

Ю.М. Лужков 

 

 

 

Форум
Открылся форум WorkLib.ru