Законодательство города москвы




Поиск документов на сайте

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ 

от 16 декабря 2005 г. N 2559-РП 

 

О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТОРГОВО-СКЛАДСКОГО 

КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: ДМИТРОВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 116 

(СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ) 

 

(в ред. распоряжения Правительства Москвы 

от 18.08.2008 N 1882-РП) 

 

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Указом Президента Российской Федерации от 7 августа 2000 г. N 1444 "Вопросы Управления делами Президента Российской Федерации", Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", Законом города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 29 "О торговой деятельности в городе Москве", на основании договора краткосрочной аренды земельного участка от 10 декабря 2002 г. N М-02-508273, решения Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению предпроектных материалов от 10 июня 2004 г. (протокол N 16), разработанного и согласованного акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 6 июня 2005 г. N А-0493/03: 

1. Принять предложение префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы, Федерального государственного унитарного предприятия "Предприятие по поставкам продукции Управления делами Президента Российской Федерации" (далее - ФГУП "ППП") о проектировании и строительстве в 2005-2010 гг. торгово-складского комплекса общей предельной площадью 15410 кв. м с гостевой автостоянкой на 104 машиноместа на предоставленном предприятию на праве краткосрочной аренды земельном участке площадью 1,4526 га, расположенном по адресу: Дмитровское ш., вл. 116. 

(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 18.08.2008 N 1882-РП) 

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 6 июня 2005 г. N А-0493/03 (приложение). 

3. Принять к сведению, что: 

3.1. В соответствии с инвестиционным договором от 14 ноября 2003 г. N УД-1376д/р372-х3/05 общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Мастер-Мебель" (далее - ООО "Торговый дом "Мастер-Мебель") является инвестором по строительству объекта (п. 1). 

3.2. ООО "Торговый дом "Мастер-Мебель" и ФГУП "ППП" после завершения строительства оформят в установленном порядке право собственности на построенный объект (п. 1) в следующем соотношении: 

- 45% - в собственность инвестора; 

- 55% - в собственность Российской Федерации в лице Управления делами Президента Российской Федерации. 

3.3. ФГУП "ППП": 

3.3.1. За счет собственных средств осуществит снос строений, принадлежащих ему на праве хозяйственного ведения, расположенных на земельном участке по адресу: Дмитровское ш., вл. 116, стр. 6 (свидетельство о государственной регистрации права N 77-01/31-069/2002-152 от 27 марта 2002 г.); Дмитровское ш., вл. 116, стр. 8 (свидетельство о государственной регистрации права N 77-01/31-069/2002-153 от 30 мая 2002 г.). 

3.3.2. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 18.08.2008 N 1882-РП. 

3.3.3. Разработает и утвердит в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1) в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2). 

(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 18.08.2008 N 1882-РП) 

3.4. Общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Мастер-Мебель" обеспечит за счет собственных средств финансирование строительства объекта (п. 1), включая городские инженерные коммуникации без последующей компенсации, и сдачу торгово-складского комплекса комиссии по приемке объекта в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими строительными нормами и в установленный срок. 

3.5. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы". 

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. 

 

Мэр Москвы 

Ю.М. Лужков 

 

 

 

 

 

Приложение 

к распоряжению Правительства 

Москвы 

от 16 декабря 2005 г. N 2559-РП 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

 

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ 

ГОРОДА МОСКВЫ 

(МОСКОМАРХИТЕКТУРА) 

 

АКТ 

от 6 июня 2005 г. N А-0493/03 

 

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ 

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) 

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ 

 

 

Регистрация ¦Регистрационный ¦ 

Государственного ¦N 3.1.22.000512 ¦ 

градостроительного ¦от 20.06.2005 ¦ 

кадастра: ¦ ¦ 

 

 

Кадастровый номер ¦770201002018 ¦ 

земельного участка: ¦ ¦ 

 

Административный округ: Северо-Восточный. 

Район: Лианозово. 

Адрес: Дмитровское шоссе, вл. 116. 

Наименование объекта: торгово-складской комплекс. 

Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового назначения. 

Вид объекта: капитальный. 

Категория объекта: II. 

Вид работ по объекту: новое строительство. 

Застройщик (заказчик): ФГУП "Предприятие по поставкам продукции Управления делами Президента Российской Федерации". 

 

1. Основание для разработки 

 

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Северо-Восточного административного округа от 23.09.2002 N 2346. 

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды от 10.12.2002 N М-02-508273 земельного участка площадью 1,4526 га сроком на 5 лет. 

 

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года". Постановление Правительства от 28.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территории административных округов и генеральной схемы зонирования территории города Москвы". 

1.4. Прочие документы по объекту: протокол от 07.10.2004 N 36(р)-3 заседания рабочей группы Окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительному регулированию СВАО. Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению исходно-разрешительной документации, протокол от 24.11.2004 N 61. Предпроектная документация от 31.05.2005 N 08-02-2080-05/З01-05 для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта. 

 

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 

 

2.1. Площадь земельного 1,4526 по договору аренды 

участка (га): 

 

2.2. Максимальная общая площадь 15410 (общая) 

объекта (суммарная поэтажная 

площадь объекта в габаритах 

наружных стен) (кв. м): 

 

2.3. Минимальная общая площадь Действующей 

объекта (суммарная поэтажная градостроительной 

площадь объекта в габаритах документацией не определена 

наружных стен) (кв. м): 

 

2.4. Этажность (количество 3-5 

уровней): 

 

2.5. Верхняя отметка объекта 23 

(м): 

 

2.6. Площадь благоустройства В границах отведенного 

(вне границ отводимого земельного участка 

участка) (га): 

 

2.7. Показатели нормативного 104 м/м 

обеспечения местами хранения 

автотранспорта: 

 

3. Требования к проектированию, установленные 

организациями, проводившими согласование, 

подготовку заключений 

 

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование. 

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта. 

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 01.03.2005 N 116/05 Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения ГУП "ГлавАПУ". 

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 17.02.2005 N 12/2/325, заключение от 27.02.2005 N 5/2/141-1. 

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 18.02.2005 N 10-16/1391. 

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется. 

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 13.05.2005 N 06-14-4587/5. 

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 14.03.2005 N 06-14-1852/5. 

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории. 

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы". 

3.1.9.3. При разработке проекта: 

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований; 

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений. 

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2). 

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 

3.3. Дополнительные условия: проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве". 

3.3.1. Проектную документацию согласовать с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве", Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой. 

3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Северо-Восточного административного округа. 

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 

 

4. Требования по использованию зданий и сооружений, 

существующих на участке территории 

 

На участке по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 116 имеются здания насосной и склада. Необходимость сноса или реконструкции существующих на участке строений определить проектом. 

 

5. Условия и ограничения использования земельного участка 

(по документам, определяющим имущественные 

и земельные отношения) 

 

Не имеется. 

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. 

 

Приложения: 

1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000. 

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории. 

 

Первый заместитель председателя 

В.Г. Романенко 

 

 

 

Форум
Открылся форум WorkLib.ru