Законодательство города москвы




Поиск документов на сайте

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ 

от 4 декабря 2007 г. N 2663-РП 

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 

УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА 

(ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, 

РЕКОНСТРУКЦИИ ПО АДРЕСУ: ЯРОСЛАВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 147, 

МКР. 33-33А ЯРОСЛАВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ 

(СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ) 

 

(в ред. распоряжения Правительства Москвы 

от 15.08.2008 N 1868-РП) 

 

В целях реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы" и в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 2 февраля 1999 г. N 80 "О реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы", от 30 декабря 2003 г. N 1095-ПП "О мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 02.02.99 N 80", от 25 октября 2005 г. N 840-ПП "Об адресном перечне территорий городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы", от 12 декабря 2006 г. N 977-ПП "О проекте планировки территории микрорайона 34 Ярославского района города Москвы (Северо-Восточный административный округ)": 

(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 15.08.2008 N 1868-РП) 

1 - 2. Утратили силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 15.08.2008 N 1868-РП. 

3. Утвердить: 

3.1 - 3.2. Утратили силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 15.08.2008 N 1868-РП. 

3.3. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции по адресу: Ярославское ш., вл. 147, мкр. 33-33а от 10 ноября 2006 г. N А-2713/01 (приложение 7). 

4 - 12. Утратили силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 15.08.2008 N 1868-РП. 

13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. 

 

Мэр Москвы 

Ю.М. Лужков 

 

 

 

 

 

Приложение 1 

к распоряжению Правительства 

Москвы 

от 4 декабря 2007 г. N 2663-РП 

 

Утратило силу. - Распоряжение Правительства Москвы 

от 15.08.2008 N 1868-РП. 

 

 

 

 

 

Приложение 2 

к распоряжению Правительства 

Москвы 

от 4 декабря 2007 г. N 2663-РП 

 

Утратило силу. - Распоряжение Правительства Москвы 

от 15.08.2008 N 1868-РП. 

 

 

 

 

 

Приложение 3 

к распоряжению Правительства 

Москвы 

от 4 декабря 2007 г. N 2663-РП 

 

Утратило силу. - Распоряжение Правительства Москвы 

от 15.08.2008 N 1868-РП. 

 

 

 

 

 

Приложение 4 

к распоряжению Правительства 

Москвы 

от 4 декабря 2007 г. N 2663-РП 

 

ПЕРЕЧЕНЬ 

ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ 

В МИКРОРАЙОНЕ 34 ЯРОСЛАВСКОГО РАЙОНА 

 

Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы 

от 15.08.2008 N 1868-РП. 

 

 

 

 

 

Приложение 5 

к распоряжению Правительства 

Москвы 

от 4 декабря 2007 г. N 2663-РП 

 

СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ 

ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРА 

НА РЕАЛИЗАЦИЮ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КОМПЛЕКСНОЙ 

РЕКОНСТРУКЦИИ МИКРОРАЙОНА 34 ЯРОСЛАВСКОГО РАЙОНА 

И СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: ЯРОСЛАВСКОЕ ШОССЕ, 

ВЛ. 147 В МИКРОРАЙОНЕ 33-33А ЯРОСЛАВСКОГО РАЙОНА 

СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ 

 

Утратили силу. - Распоряжение Правительства Москвы 

от 15.08.2008 N 1868-РП. 

 

 

 

 

 

Приложение 6 

к распоряжению Правительства 

Москвы 

от 4 декабря 2007 г. N 2663-РП 

 

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР 

 

Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы 

от 15.08.2008 N 1868-РП. 

 

 

 

 

 

Приложение 7 

к распоряжению Правительства 

Москвы 

от 4 декабря 2007 г. N 2663-РП 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

 

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ 

ГОРОДА МОСКВЫ 

(МОСКОМАРХИТЕКТУРА) 

 

АКТ 

от 10 ноября 2006 г. N А-2713/01 

 

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ 

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) 

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ 

 

 

Регистрация ¦ ¦ 

Государственного ¦ ¦ 

градостроительного ¦ ¦ 

кадастра: ¦ ¦ 

 

 

Кадастровый номер ¦ ¦ 

земельного участка: ¦ ¦ 

 

Административный округ: Северо-Восточный. 

Район: Ярославский. 

Адрес: Ярославское шоссе, вл. 147, мкр. 33-33А. 

Наименование объекта: жилой дом с первым нежилым этажом и подземным гаражом, ЦТП и ТП. 

Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения. 

Вид объекта: капитальный. 

Категория объекта: III. 

Вид работ по объекту: новое строительство. 

Застройщик (заказчик): ОАО "Новое кольцо Москвы". 

 

1. Основание для разработки 

 

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.10.2005 N 840-ПП "Об адресном перечне территорий городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы"; распоряжение Правительства Москвы от 24.02.2005 N 243-РП "Об утверждении адресных перечней жилых домов, предлагаемых к строительству в 2007 году за счет средств городского бюджета и для проведения в 2005 году инвестиционных конкурсов на жилищное строительство в 2007 году и последующие годы" (приложение 3, пункт 23); график подготовки в 2005 году градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным. 

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется. 

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП; градостроительное обоснование размещения жилого дома по Ярославскому шоссе, вл. 147. 

1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 28.03.2005 N 01-02-0970-05/301-05; выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Москомархитектуры от 15.09.2006 N 37. 

 

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 

 

2.1. Площадь земельного участка 0,63 

(га): 

 

2.2. Максимальная общая площадь 15175 - суммарная поэтажная 

объекта (суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных 

площадь объекта в габаритах стен жилого дома, 425 кв. м - 

наружных стен) (кв. м): площадь ЦТП и ТП 

 

2.3. Минимальная общая площадь Не определена 

объекта (суммарная поэтажная 

площадь объекта в габаритах 

наружных стен) (кв. м): 

 

2.4. Этажность (количество 22 жилых этажа, 1-2 уровня 

уровней): - подземный гараж 

 

2.5. Верхняя отметка объекта 70-75 

(м): 

 

2.6. Площадь благоустройства - 

(вне границ отводимого 

земельного участка) (га): 

 

2.7. Показатели нормативного 22 м/места - гостевая 

обеспечения местами хранения автостоянка, 79 м/мест - 

автотранспорта: подземный гараж 

 

3. Требования к проектированию, установленные 

организациями, проводившими согласование, 

подготовку заключений 

 

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование. 

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 

3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подход людей и подъезд автотранспорта к проектируемому объекту. 

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 21.02.2005 N 05-046. 

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 02.02.2005 N 12/2/176: 

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; 

предусмотреть защитное сооружение ГО ВУ-А-IV в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 N 1309, СНиП 2.01-51-90 и проектом застройки микрорайона; 

определить вместимость убежища расчетом НИиПИ Генплана Москвы; 

согласовать проект защитного сооружения ГО в Главном управлении ГОЧС Москвы; 

включить в состав рабочей и государственной комиссий представителя Главного управления ГОЧС Москвы. 

В соответствии с заключением от 17.02.2005 N 5/2/101-1: 

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99; 

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); 

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): заключение от 20.12.2004 N 10-16/12150: 

представить проект жилого дома с шумозащитной планировкой и системой вентиляции и кондиционирования воздуха с предварительной очисткой; 

представить проект строительства на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора города Москвы в установленном порядке. 

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется. 

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 17.02.2005 N 06-14-11610/4: 

решить совместно с управой вопрос по выводу расположенной на участке строительства автостоянки с учетом перспективного строительства многоэтажных гаражей-стоянок на территории мкр. 33-33А в полосе отвода Ярославского направления железной дороги. Сроки вывода автостоянки увязать со сроками строительства гаражей; 

вести проектирование с учетом утвержденной градостроительной документации; 

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований, с учетом расположенных и проектируемых на соседних участках жилых домов (в частности, сохранения нормативной придомовой территории); 

разработать и представить в составе проектной документации проект благоустройства и озеленения территории с учетом соблюдения требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений". Проектом благоустройства и озеленения предусмотреть посадку деревьев и кустарников ценных пород; 

предусмотреть в проектных материалах сохранение возрастных деревьев ценных пород (вяз, липы). Крупномерные деревья ценных пород: клен остролистный, вяз, липа, дуб - сохранить или пересадить; 

предусмотреть при разработке проектных материалов нормативную обеспеченность местами хранения автотранспорта жильцов проектируемого дома; 

предусмотреть емкость гостевых стоянок с учетом функционального назначения нежилых помещений; 

предусмотреть организацию строительной площадки и зону ведения строительных работ в границах отводимой территории без изъятия прилегающей территории. 

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 14.12.2004 N 06-14-11611/4: 

произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003; 

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку проводить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор. 

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2). 

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*. 

3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы. 

3.3. Дополнительные условия: 

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 

3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 

3.3.5. Согласовать проект (высоту объекта) с командующим войсками Командования специального назначения Военно-воздушных сил. 

3.3.6. Оформить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования. 

 

4. Требования по использованию зданий и сооружений, 

существующих на участке территории 

 

На земельном участке расположен бытовой городок строителей, подлежащий сносу. 

В соответствии с заключением ОПС Мосгоргеотреста от 18.11.2004 при проектировании объекта учесть сохранность или перекладку инженерных сетей. 

 

5. Условия и ограничения использования земельного участка 

(по документам, определяющим имущественные 

и земельные отношения) 

 

На земельный участок оформлены договоры аренды от 20.05.2002 N М-02-507678 с ОАО "Мосэнерго" и от 02.07.1998 N М-02-503706 с дочерним государственным унитарным предприятием энергохозяйства ГУП города Москвы "Мосгортранс". 

На период проектирования и строительства объекта земельно-правовые отношения необходимо оформить в установленном порядке. 

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. 

 

Приложения: 

1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000 (1:500). 

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории. 

3. Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Москомархитектуры от 15.09.2006 N 37. 

Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 21.03.2005 N А-0163/01 считать утратившим силу. 

 

Первый заместитель председателя 

П.А. Шевоцуков 

 

 

 

Форум
Открылся форум WorkLib.ru