Законодательство города москвы




Поиск документов на сайте

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ 

от 12 августа 2008 г. N 1848-РП 

 

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ 

ОТ 14 НОЯБРЯ 2005 Г. N 2276-РП 

 

В целях выполнения городской программы строительства многоэтажных гаражей-стоянок: 

1. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 14 ноября 2005 г. N 2276-РП "Об итогах открытого аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта по строительству подземного гаража-стоянки по адресу: ул. Академика Пилюгина, д. 8, корп. 1 (Юго-Западный административный округ города Москвы)", изложив абзац 2 пункта 1 в следующей редакции: 

"Определить срок ввода гаража-стоянки в эксплуатацию не позднее 44 месяцев с момента заключения инвестиционного контракта". 

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 26 октября 2007 г. N А-4605/13 для строительства подземного гаража-стоянки до 160 машиномест максимальной общей площадью (суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен) 4844 кв. м на участке общей площадью 0,2322 га (приложение). 

3. Департаменту города Москвы по конкурентной политике: 

3.1. В установленном порядке подготовить проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 18 ноября 2005 г. N 14-093916-5601-0026-00001-05, предусматривающий: 

3.1.1. Замену в пункте 2.2 инвестиционного контракта слов "не позднее 21 месяца" словами "не позднее 44 месяцев". 

3.1.2. Замену в пункте 4.1 инвестиционного контракта слов "не более 6 месяцев" словами "не более 28 месяцев". 

3.1.3. Замену в пункте 8.4 инвестиционного контракта слов "не может превышать 21 месяца" словами "не может превышать 44 месяцев". 

3.2. Организовать подписание первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. и инвестором ООО "ФОРБС" дополнительного соглашения (п. 3.1), осуществить учетную регистрацию. 

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. 

 

И.о. Мэра Москвы 

В.И. Ресин 

 

 

 

 

 

Приложение 

к распоряжению Правительства 

Москвы 

от 12 августа 2008 г. N 1848-РП 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

 

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ 

ГОРОДА МОСКВЫ 

(МОСКОМАРХИТЕКТУРА) 

 

АКТ 

от 26 октября 2007 г. N А-4605/13 

 

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ 

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) 

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ 

 

 

Регистрация ¦Регистрационный ¦ 

Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.005085 ¦ 

градостроительного ¦от 01.11.2007 ¦ 

кадастра: ¦Подпись ______________¦ 

 

 

Кадастровый номер ¦ ¦ 

земельного участка: ¦ ¦ 

 

Административный округ: Юго-Западный. 

Район: Ломоносовский. 

Адрес: улица Академика Пилюгина, вл. 8, корп. 1. 

Наименование объекта: подземный гараж-стоянка. 

Функциональное назначение объекта: гаражный объект. 

Вид объекта: капитальный. 

Категория объекта: III. 

Вид работ по объекту: новое строительство. 

Застройщик (заказчик): ООО "ФОРБС". 

 

1. Основание для разработки 

 

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП "О целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг."; 

распоряжение Правительства Москвы от 14.11.2005 N 2276-РП "Об итогах открытого аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта по строительству подземного гаража-стоянки по адресу: ул. Академика Пилюгина, д. 8, корп. 1 (Юго-Западный административный округ города Москвы)". 

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: постановление Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года". Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы. 

1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол N 8 от 27.02.2007). 

 

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 

 

2.1. Площадь земельного участка (га): 0,2322 га 

 

2.2. Максимальная общая площадь 4844 - общая площадь 

объекта (суммарная поэтажная 

площадь объекта в габаритах 

наружных стен) (кв. м): 

 

2.3. Минимальная общая площадь 

объекта (суммарная поэтажная 

площадь объекта в габаритах 

наружных стен) (кв. м): 

 

2.4. Этажность (количество уровней): 2 подземных этажа с наземной 

въездной зоной 

 

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 6 

 

2.6. Площадь благоустройства Не требуется 

(вне границ отводимого 

земельного участка) (га): 

 

2.7. Показатели нормативного 

обеспечения местами хранения 

автотранспорта: 

 

3. Требования к проектированию, установленные 

организациями, проводившими согласование, 

подготовку заключений 

 

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 

3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99. 

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 20.09.2004 N 04-293. 

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 30.07.2004 N 12/2/3766-3: 

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; 

без строительства защитного сооружения ГО. 

В соответствии с заключением от 26.07.2004 N 5/2/847-1: 

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99; 

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); 

представить проект в полном объеме для рассмотрения в подразделении государственной противопожарной службы. 

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 19.07.2004 N 10-16/6032: 

проект строительства в установленном порядке подлежит рассмотрению в ЦГСЭН в г. Москве. В составе проекта представить результаты санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства, подтвержденные заключением органов Госсанэпидемнадзора, проект ОЗДС, раздел "Охрана окружающей среды" с подразделом "Защита от шума". Эффективность планируемых шумозащитных мероприятий подтвердить акустическими расчетами. Въезд-выезд в гараж-стоянку организовать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Окончательное заключение будет дано по результатам рассмотрения проекта. 

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 23.07.2007 N 06-14-6957/7: 

проектную документацию разрабатывать без увеличения технико-экономических показателей, определенных в составе предпроектной документации; 

проектом предусмотреть размещение гаража на месте сносимой автостоянки. При прокладке инженерных коммуникаций, дорог предусмотреть сохранность деревьев ценных пород (3 возрастные липы у литеры "Е"); 

совместно с префектурой ЮЗАО подобрать участок для переноса существующей автостоянки, расположенной в границах землеотвода; 

предусмотреть в проекте выполнение требований действующей нормативной документации в части озеленения участка проектируемого гаража-стоянки (МГСН 5.01-01); 

разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка предполагаемого строительства. Проектными материалами предусмотреть создание рекреационной зоны на кровле подземного гаража с устройством газонов и организацией спортивной площадки для жителей прилегающей застройки. По периметру участка (со стороны жилой застройки) предусмотреть создание защитного озеленения с посадкой крупномерных деревьев ценных пород и живой изгороди декоративных кустарников. Проектную документацию выполнять в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", ППМ от 14.01.2003 N 8-ПП; 

предусмотреть при разработке проекта в смете расходов денежные средства на оплату компенсационного озеленения в соответствии с требованиями действующего природоохранного законодательства - Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений", постановления Правительства Москвы от 29.07.2003 N 616-ПП; 

провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного химического и биологического загрязнения. Заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых. Представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения; 

разработать транспортную схему обслуживания объекта, предусмотрев использование существующих проездов, исключив рейсирование автотранспорта мимо детских площадок; 

при разработке раздела "проект организации строительства" предусмотреть минимально необходимые размеры строительной площадки без изъятия прилегающей озелененной территории. 

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.07.2007 N 06-14-6957/7(1): 

предусмотреть размещение гаража на месте сносимой автостоянки, прокладку инженерных коммуникаций, дорог при сохранности деревьев ценных пород (3 возрастные липы у литеры "Е"). 

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2). 

3.2.3. Учесть при проектировании техническое заключение отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 02.07.2004 (эскиз N 1). 

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*. 

3.3. Дополнительные условия: 

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 

3.3.2. При проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта - 160 машиномест. Окончательную вместимость подземного гаража-стоянки определить проектом. 

 

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 

3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке. 

 

4. Требования по использованию зданий и сооружений, 

существующих на участке территории 

 

В соответствии с пп. 1.5 и 3 заключения по обследованию объекта недвижимости металлические боксы в количестве 80 штук подлежат сносу. 

 

5. Условия и ограничения использования земельного участка 

(по документам, определяющим имущественные 

и земельные отношения) 

 

В соответствии с заключением территориального объединения регулирования землепользования Юго-Западного административного округа Московского земельного комитета от 22.07.2004 N 33-2Т6-4728/4-(0)-1 и заключением Департамента имущества Москвы от 04.08.2004 N 3542-уч. 

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. 

 

Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000. 

Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 09.03.2005 N А-0109/13 отменить. 

 

Первый заместитель председателя 

В.Г. Романенко 

 

 

 

Форум
Открылся форум WorkLib.ru