Законодательство города москвы




Поиск документов на сайте

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ 

от 11 августа 2008 г. N 1838-РП 

 

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА 

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ГАРАЖА-СТОЯНКИ 

ПО АДРЕСУ: БОРОВАЯ УЛИЦА, ВЛ. 7 (ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ 

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ) 

 

В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлениями Правительства Москвы от 20 мая 2008 г. N 417-ПП "О дальнейшем развитии системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестиционных проектов в сфере капитального строительства на территории города Москвы", от 1 апреля 2008 г. N 253-ПП "О Городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 гг.": 

1. Предоставить земельный участок по адресу: Боровая ул., вл. 7 с кадастровым номером 77:04:0001001:1000 площадью 0,468 га в аренду для капитального строительства гаража-стоянки на 300 машиномест максимальной общей площадью объекта 12800 кв. м - суммарная поэтажная площадь объекта, 12423 кв. м - общая площадь объекта, наземная часть, застройщику (инвестору), определенному по результатам торгов в форме аукциона. 

2. Принять к сведению, что: 

2.1. Земельный участок (п. 1) свободен от имущественно-земельных обязательств. 

2.2. Объект (п. 1) включен в Единый поадресный перечень градостроительных объектов на территории города Москвы с разработанной градостроительной документацией, планируемых к размещению с использованием процедуры торгов в 2008 году. 

3. В целях определения арендатора провести торги в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. 

4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 27 апреля 2007 г. N А-3728/13 (приложение 1) для проектирования и строительства гаража-стоянки на 300 машиномест (п. 1). 

5. Префектуре Юго-Восточного административного округа города Москвы опубликовать решение о предоставлении земельного участка для строительства объекта (п. 1) в печатных средствах массовой информации. 

6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике: 

6.1. На основании подготовленных Департаментом экономической политики и развития города Москвы стартовых условий проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (приложение 2) для строительства объекта (п. 1) установить стартовую цену права заключения договора аренды земельного участка, величину повышения начальной стартовой цены ("шаг аукциона") и размер задатка. 

6.2. В течение 14 рабочих дней после выхода настоящего распоряжения обеспечить подготовку пакета документации аукциона по объекту (п. 1), обеспечить проведение торгов в установленном порядке. 

6.3. Для проведения торгов сформировать аукционную комиссию из числа штатных сотрудников с привлечением по согласованию представителей Москомархитектуры, Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, Департамента земельных ресурсов города Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента экономической политики и развития города Москвы, Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, иных функциональных, отраслевых, территориальных органов власти города Москвы. 

6.4. После подписания протокола о результатах торгов обеспечить в установленном порядке подписание, оформление и учетную регистрацию договора. 

7. При подготовке документации для открытого аукциона предусмотреть следующие обязательства победителя аукциона: 

7.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и другие необходимые документы для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды земельного участка по объекту (п. 1) на период проектирования и строительства. 

7.2. Оплатить в установленном порядке стоимость права на заключение договора аренды земельного участка (п. 1), определенную по итогам аукциона. 

7.3. Разработать и утвердить в установленном порядке проектную документацию на строительство объекта (п. 1) в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции (п. 1). 

7.4. Осуществить проектирование и строительство объекта (п. 1) в течение 18 месяцев с даты государственной регистрации договора аренды земельного участка в соответствии с его условиями и присоединение объекта к инженерным сетям в соответствии с техническими условиями, выданными эксплуатирующими сети организациями. 

7.5. После завершения строительства объекта (п. 1) осуществить оформление и регистрацию имущественных прав и земельно-правовых отношений в установленном порядке. 

7.6. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы". 

7.7. Осуществить оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации. 

8. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляются инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 27 марта 2007 г. N 07-031. 

9. Возложить контроль за выполнением настоящего распоряжения на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В., префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. 

 

Мэр Москвы 

Ю.М. Лужков 

 

 

 

 

 

Приложение 1 

к распоряжению Правительства 

Москвы 

от 11 августа 2008 г. N 1838-РП 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

 

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ 

ГОРОДА МОСКВЫ 

(МОСКОМАРХИТЕКТУРА) 

 

АКТ 

от 27 апреля 2007 г. N А-3728/13 

 

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ 

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) 

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ 

 

 

Регистрация ¦ ¦ 

Государственного ¦ ¦ 

градостроительного ¦ ¦ 

кадастра: ¦ ¦ 

 

 

Кадастровый номер ¦ ¦ 

земельного участка: ¦ ¦ 

 

Административный округ: Юго-Восточный. 

Район: Лефортово. 

Адрес: Боровая улица, вл. 7. 

Наименование объекта: гараж-стоянка. 

Функциональное назначение объекта: гаражный объект. 

Вид объекта: капитальный. 

Категория объекта: III. 

Вид работ по объекту: новое строительство. 

Застройщик (заказчик): на конкурсной основе. 

 

1. Основание для разработки 

 

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП "О целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг.". 

График подготовки и корректировки в 2007-2008 годах градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации по объектам, включенным в ЕАП. 

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется. 

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 N 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 28.07.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 13.06.2001 N 141). 

1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола от 28.03.2007 N 13 заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры. 

Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 03.04.2007 N 13-04-3314-05/301-06. 

 

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 

 

2.1. Площадь земельного участка (га): 0,468 

 

2.2. Максимальная общая площадь 12800 - суммарная поэтажная 

объекта (суммарная поэтажная площадь площадь объекта; 12423 - общая 

объекта в габаритах наружных стен) площадь объекта, наземная часть 

(кв. м): 

 

2.3. Минимальная общая площадь 

объекта (суммарная поэтажная площадь 

объекта в габаритах наружных стен) 

(кв. м): 

 

2.4. Этажность (количество уровней): 7 

 

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 20,3 

 

2.6. Площадь благоустройства (вне 

границ отводимого земельного 

участка) (га): 

 

2.7. Показатели нормативного Не требуется 

обеспечения местами хранения 

автотранспорта: 

 

3. Требования к проектированию, установленные 

организациями, проводившими согласование, 

подготовку заключений 

 

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99. 

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 27.03.2007 N 07-031. 

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 12.02.2007 N 22/2/275: 

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы; 

без строительства защитного сооружения ГО (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП "О целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг."). 

В соответствии с заключением от 02.02.2007 N 2/74: 

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99; 

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99). 

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 13.02.2007 N 10-16/124: 

иметь в составе проекта санитарно-эпидемиологические заключения по эффективности шумозащитных мероприятий, расчетам рассеивания вредных выбросов в атмосфере, протоколам радиологических исследований почвы на участке строительства. 

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 15.03.2007 N 06-14-874/7: 

разработать объемно-планировочные решения в проектной документации с соблюдением нормативных градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований, предусмотрев сохранение зеленых насаждений в соответствии с условиями, определенными в акте обследования земельного участка; 

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения градостроительных, санитарно-гигиенических и экологических требований, в том числе с учетом размещения объекта на границе жилого квартала; 

предусмотреть нормативный процент озеленения территории гаража-стоянки в соответствии с требованиями МГСН 5.01-01; 

предусмотреть обязательное сохранение деревьев ценных пород на прилегающей (сопредельной) территории; 

разрабатывать раздел "Транспортное обслуживание объекта" с учетом пропускной способности районных магистралей прилегающей УДС; 

разработать в составе проекта разделы "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка, "Цветочное оформление"; 

предусмотреть в составе проекта посадку деревьев (крупномеров), декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников; 

выполнять проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве"; с учетом соблюдения норм посадки древесно-кустарниковой растительности (распоряжение Правительства Москвы от 18.02.2002 N 222-РП); приложения 1 к Правилам содержания и охраны зеленых насаждений г. Москвы; 

предусмотреть при разработке проекта организации строительства организацию строительной площадки в границах участка без изъятия озелененных площадей; 

провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения; в случае выявления загрязнения заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых; представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения; 

предусматривать при разработке проектной документации подбор почвогрунтов и мероприятия по контролю за состоянием почв и качеством ввозимых почвогрунтов в соответствии с ППМ N 594-ПП от 09.08.2005. 

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 12.02.2007 N 06-14-874/7-(1): 

предусмотреть при разработке проекта сохранение деревьев ценных пород на сопредельной территории. 

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2). 

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*. 

3.3. Дополнительные условия: 

3.3.1. При проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта - 300 машиномест. Окончательную вместимость гаража-стоянки определить проектом. 

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Восточного административного округа, префектурой Юго-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 

3.3.4. Вести проектирование в соответствии с техническими условиями ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 20.11.2006 N п6653-06. 

 

4. Требования по использованию зданий и сооружений, 

существующих на участке территории 

 

Не имеется. 

 

5. Условия и ограничения использования земельного участка 

(по документам, определяющим имущественные 

и земельные отношения) 

 

В соответствии с заключением территориального объединения регулирования землепользования Юго-Восточного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 05.02.2007 N 33-2ТЧ-331/7. 

В соответствии с заключением Юго-Восточного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 07.02.2007 N 503/07. 

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. 

 

Приложения: 

1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000. 

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 03.04.2007 N 13-04-3314-05/З01-07. 

 

Первый заместитель председателя 

П.А. Шевоцуков 

 

 

 

 

 

Приложение 2 

к распоряжению Правительства 

Москвы 

от 11 августа 2008 г. N 1838-РП 

 

СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ 

ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: Г. МОСКВА, БОРОВАЯ УЛ., ВЛ. 7 

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ГАРАЖА-СТОЯНКИ НА 300 М/М 

 

Адрес: Боровая ул., вл. 7. 

Округ: Юго-Восточный административный округ города Москвы. 

Район: Лефортово. 

Объект: строительство гаража-стоянки. 

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,468 га расположен вдоль улицы Боровая, 1500 м от станции метро "Авиамоторная" и магистрали шоссе Энтузиастов. 

Промышленная и коммунальная зона (объект) - ПЗ. 

Жилая зона - 50 м. 

Описание границ участка: 

- с запада - ул. Боровая; 

- с севера и востока - территории административно-складских предприятий; 

- с юга - красные линии проектируемого тоннеля. 

Технико-экономические показатели: 

Площадь земельного участка - 0,468 га. 

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м) - 12800 - суммарная поэтажная площадь объекта; 12423 - общая площадь объекта, наземная часть. 

Этажность (количество уровней) - 7. 

Верхняя отметка объекта (м) - 20,3. 

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - не требуется. 

Срок реализации проекта - 6 кварталов. 

Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, определенная на основании оценки о рыночной стоимости, составляет 19932000 рублей. 

Шаг аукциона составляет 900000 рублей. 

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие: 

- 100% от суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской конкурсной комиссии по подбору инвестора на реализацию инвестиционных проектов, определяющей инвестора - победителя торгов. 

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 132,6 млн. рублей (без учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства). 

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляются инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации. 

Инвестор обязан осуществить оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания". 

 

 

 

Форум
Открылся форум WorkLib.ru