Законодательство города москвы




Поиск документов на сайте

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ 

от 11 августа 2008 г. N 1830-РП 

 

О ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА 

СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ВЫСТАВОЧНОГО КОМПЛЕКСА 

САДОВО-ПАРКОВОГО ИСКУССТВА, ЛАНДШАФТНОЙ АРХИТЕКТУРЫ 

И ЦВЕТОЧНОГО ОФОРМЛЕНИЯ ПО АДРЕСУ: УЛ. СВОБОДЫ, ВЛ. 56-78 

 

В целях реализации постановления Правительства Москвы от 16 сентября 2003 г. N 766-ПП "О мерах по созданию городского постоянно действующего многофункционального выставочного комплекса садово-паркового искусства, ландшафтной архитектуры и цветочного оформления" и на основании постановления Правительства Москвы от 8 апреля 2008 г. N 280-ПП "О прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком по адресу: ул. Свободы, вл. 50-70", в котором срок инвестиционного контракта на строительство и ввод в эксплуатацию выставочного комплекса продлен до IV квартала 2010 г.: 

1. Согласиться с осуществлением строительства многофункционального выставочного комплекса садово-паркового искусства, ландшафтной архитектуры и цветочного оформления по адресу: ул. Свободы, вл. 56-78 от 22 октября 2007 г. N А-4584/98 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 23,5 га; максимальная общая площадь объекта - 64100,0 кв. м, в том числе: наземная - 42060,0 кв. м; подземная - 22040 кв. м; с количеством машиномест - 796. 

2. Предоставить обществу с ограниченной ответственностью "ВСК" (ООО "ВСК") земельный участок площадью 23,5 га по адресу: ул. Свободы, вл. 56-78 в аренду на период проектирования и строительства выставочного комплекса (п. 1) с оформлением договора аренды в соответствии с законодательством. 

3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 22 октября 2007 г. N А-4584/98 согласно приложению к настоящему распоряжению. 

4. Префектуре Северо-Западного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы: 

4.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту (договору) от 7 февраля 2006 г. N 12-007863-5801-0001-00001-06 на условиях настоящего распоряжения, содержащего в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию, с приложением установленного комплекта документов. 

4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов. 

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И., министра Правительства Москвы Бочина Л.А. 

 

Мэр Москвы 

Ю.М. Лужков 

 

 

 

 

 

Приложение 

к распоряжению Правительства 

Москвы 

от 11 августа 2008 г. N 1830-РП 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

 

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ 

ГОРОДА МОСКВЫ 

(МОСКОМАРХИТЕКТУРА) 

 

АКТ 

от 22 октября 2007 г. N А-4584/98 

 

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ 

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) 

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ 

 

 

Регистрация ¦Регистрационный ¦ 

Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.005037 ¦ 

градостроительного ¦от 23.10.2007 ¦ 

кадастра: ¦Подпись ______________¦ 

 

 

Кадастровый номер ¦ ¦ 

земельного участка: ¦ ¦ 

 

Административный округ: Северо-Западный. 

Район: Северное Тушино. 

Адрес: улица Свободы, вл. 56-78. 

Наименование объекта: многофункциональный выставочный комплекс садово-паркового искусства, ландшафтной архитектуры и цветочного оформления с подземной автостоянкой. 

Функциональное назначение объекта: выставочный центр. 

Вид объекта: капитальный. 

Категория объекта: II. 

Другие виды использования: объекты торгово-бытового назначения. 

Вид работ по объекту: новое строительство; благоустройство. 

Застройщик (заказчик): ООО "ВСК". 

 

1. Основание для разработки 

 

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 16 сентября 2003 г. N 766-ПП "О мерах по созданию городского постоянно действующего многофункционального выставочного комплекса садово-паркового искусства, ландшафтной архитектуры и цветочного оформления" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 23.11.2004 N 815-ПП, от 01.11.2005 N 863-ПП, от 06.12.2005 N 984-ПП, от 31.10.2006 N 862-ПП). 

Распоряжение Правительства Москвы от 17.04.2007 N 700-РП "О выводе автостоянок и сторонних землепользователей, расположенных на особо охраняемой территории "Природно-исторический парк "Тушинский". 

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: территориальная схема особо охраняемой природной территории - природного парка "Тушинский". 

1.4. Прочие документы по объекту: инвестиционный контракт (договор) между Правительством Москвы и ООО "ВСК", зарегистрированный в АИС ЕРКТ от 08.02.2006 N 12-007863-5801-0001-00001-06. 

Решение Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 14.06.2006 (выписка из протокола N 9). 

Акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ от 23.08.2006 N 1853. 

Выписка из протокола N 12 от 13.04.2007 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов. 

Протокол N 4 заседания Общественного совета при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города от 28.05.2007. 

 

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 

 

2.1. Площадь земельного участка (га): 23,5 

 

2.2. Максимальная общая площадь объекта 64100 - общая площадь, в т.ч. 

(суммарная поэтажная площадь объекта 42060 - наземная часть 

в габаритах наружных стен) (кв. м): 

 

2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена 

(суммарная поэтажная площадь объекта 

в габаритах наружных стен) (кв. м): 

 

2.4. Этажность (количество уровней): 2-4 + подземный 

 

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 15 

 

2.6. Площадь благоустройства (вне Определить проектом 

границ отводимого земельного участка) 

(га): 

 

2.7. Показатели нормативного 796 м/мест 

обеспечения местами хранения 

автотранспорта: 

 

3. Требования к проектированию, установленные 

организациями, проводившими согласование, 

подготовку заключений 

 

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 

3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд и выезд на участок предусмотреть по существующим проездам. 

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 14.06.2007 N 485/06. 

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 11.05.2007 N 22/2/1256: 

предусмотреть мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта на основании Федеральных законов от 21.12.1994 N 68-ФЗ и от 12.02.1998 N 28-ФЗ; 

без строительства защитного сооружения ГО. 

В соответствии с заключением от 07.05.2007 N 2/717: 

учесть превышение площади пожарного отсека (п. 1.14* табл. 1 СНиП 2.08.02-89*) при разработке специального раздела "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"; 

обеспечить расстояния от газопровода высокого давления Д = 500 мм до фундамента проектируемых зданий в соответствии с требованиями табл. 14* СНиП 2.07.01-89*; 

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99; 

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); 

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 07.06.2007 N 10-16/538: 

иметь на последующих стадиях проектирования санитарно-эпидемиологические заключения по результатам акустических расчетов и расчетов рассеивания вредных выбросов в атмосфере, по протоколам санитарно-токсикологических, бактериологических и радиационных исследований почвы на участке строительства; обеспечение всех размещаемых объектов централизованными системами отопления, водоснабжения, канализации, ливнестока. 

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключениями от 08.12.2006 N 16-14/00347-AZ и от 20.12.2006 N 16-08/00355-OS: 

согласовать проектную документацию с Управлением контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия. 

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 15.03.2007 N 06-14-2240/7: 

разработать проектную документацию на строительство объектов без увеличения технико-экономических показателей, определенных в представленных материалах; 

предусмотреть проектными материалами на участке A обязательную пересадку зеленых насаждений силами специализированных организаций; на участке C предусмотреть размещение проектируемого здания на месте сносимых гаражей и обязательное сохранение плодового сада (акт обследования земельного участка N 06-14-2240/7(1) от 05.03.2007); 

запроектировать места паркования автотранспорта в соответствии с нормативными требованиями ППМ N 769-ПП от 04.10.2005 "О внесении изменений в МГСН 1.01-99" в зависимости от функционального назначения помещений; 

провести оценку воздействия проектируемых объектов на гидрогеологические и гидрологические условия рассматриваемой территории; 

учесть при проектировании статус территории ООПТ "Природно-исторический парк Тушинский", водоохранная, прибрежная зона р. Москвы (исключить попадание загрязнения в водный объект и подземные воды, предусмотреть сбор и отведение поверхностного стока); 

разместить временный бытовой городок и площадки складирования на свободном от древесно-кустарниковых насаждений участке без использования прилегающих озелененных территорий. В случае невозможности указанного размещения предусмотреть метод организации строительных работ "с колес". 

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.03.2007 N 06-14-2240/7(1): 

произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003; 

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев; 

пересадку проводить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор. 

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2). 

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*. 

3.3. Дополнительные условия: 

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного административного округа, префектурой Северо-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 

3.3.4. Проектирование осуществлять в соответствии с Положением о водоохранных зонах объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.11.1996 N 1404 и постановлением Правительства Москвы от 19.10.1999 N 958, а также в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 03.06.2006. 

3.3.5. Оформить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования в установленном порядке. 

3.3.6. Места хранения автотранспорта для обеспечения объекта предусмотреть только в подземном пространстве. 

 

4. Требования по использованию зданий и сооружений, 

существующих на участке территории 

 

На участке имеются металлические гаражи, подлежащие сносу. 

Имеющиеся на участке инженерные сети подлежат перекладке или сохранению в соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 04.04.2007 N П 1807-07, кроме того, необходимо получить положительное заключение ПЭУКС МГП "Мосводоканал". 

 

5. Условия и ограничения использования земельного участка 

(по документам, определяющим имущественные 

и земельные отношения) 

 

В соответствии с заключениями территориального объединения регулирования землепользования Северо-Западного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 02.05.2007 N 33-5Т8-526/7-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 23.04.2007 N 09-1190/07 земельно-правовые отношения оформить в установленном порядке. 

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. 

 

Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз N 1) М 1:2000. 

 

Первый заместитель председателя 

П.А. Шевоцуков 

 

 

 

Форум
Открылся форум WorkLib.ru