Законодательство города москвы




Поиск документов на сайте

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ 

от 27 декабря 2006 г. N 2767-РП 

 

О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ВОССОЗДАНИЮ 

УТРАЧЕННЫХ ЗДАНИЙ И РЕГЕНЕРАЦИИ ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ 

СРЕДЫ АНСАМБЛЯ НОВО-АЛЕКСЕЕВСКОГО МОНАСТЫРЯ ПО АДРЕСУ: 

2-Й КРАСНОСЕЛЬСКИЙ ПЕР., ВЛ. 7 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ 

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ) 

 

(в ред. распоряжения Правительства Москвы 

от 11.08.2008 N 1841-РП) 

 

В целях дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 20 апреля 2006 г. N 651-РП "О проектировании и строительстве православного делового и просветительского центров, реставрационных мастерских и паломнического приюта на территории восстанавливаемой обители бывшего Ново-Алексеевского монастыря во вл. 7 по 2-му Красносельскому пер. (Центральный административный округ)", в соответствии с Федеральными законами от 26 сентября 1997 г. N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях", от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и в связи с обращением Патриарха Московского и Всея Руси Алексия II: 

1. Разрешить местной религиозной организации православному приходу храма Всех Святых бывшего Ново-Алексеевского монастыря гор. Москвы Московской епархии Русской Православной Церкви (далее - Приход) и закрытому акционерному обществу "КАНОН" за счет собственных и привлеченных средств провести в 2008-2011 гг. работы по воссозданию утраченных зданий и регенерации историко-градостроительной среды ансамбля Ново-Алексеевского монастыря в целях создания православного делового и просветительского центров, реставрационных мастерских и паломнического приюта общей предельной площадью 35912 кв. м, в том числе: 24559 кв. м - наземная часть и 11353 кв. м - подземная часть (площадь земельного участка для проектирования - 4,605 га, в том числе площадь застройки объекта - 0,75 га), в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 6 сентября 2006 г. N А-2352/98. 

(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 11.08.2008 N 1841-РП) 

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта II категории от 6 сентября 2006 г. N А-2352/98 согласно приложению к настоящему распоряжению. 

3. После окончания работ передать здания православного делового центра площадью 24443 кв. м в собственность инвестору и застройщику ЗАО "КАНОН" (далее - инвестор), здания православного просветительского центра, реставрационных мастерских и паломнического приюта общей площадью 11469 кв. м - в собственность Приходу в установленном порядке. 

4. Установить сумму выплачиваемой инвестором компенсации за инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 286205576 рублей. 

5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы уменьшить сумму компенсации (п. 4) на определенную на основе представленной инвестором проектно-сметной документации и подтвержденную Мосгосэкспертизой сумму будущих затрат инвестора на строительство инженерных сетей и сооружений городского значения, православного просветительского центра, реставрационных мастерских и паломнического приюта. В случае если затраты инвестора превысят размер компенсации, указанные затраты компенсации из бюджета города Москвы не подлежат. 

6. Инвестору перечислить в бюджет города Москвы рассчитанную сумму компенсации (п. 5) в следующем порядке: 

- 20% - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента выдачи заключения Мосгосэкспертизой на основании проектно-сметной документации по сумме будущих затрат инвестора на строительство инженерных сетей и сооружений городского значения, православного просветительского центра, реставрационных мастерских и паломнического приюта; 

- 80% - ежеквартально равными платежами в течение срока реализации инвестиционного проекта. 

7. Принять к сведению, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы" все построенные или реконструированные в рамках инвестиционного проекта объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы. 

8. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации: 

8.1. Согласованный проект инвестиционного контракта между Правительством Москвы и ЗАО "КАНОН" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов. 

8.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов. 

(п. 8 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 11.08.2008 N 1841-РП) 

9. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 11.08.2008 N 1841-РП. 

10. Принять к сведению обязательства инвестора: 

10.1. Обеспечить финансирование реализации инвестиционного проекта (п. 1), включая проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации. 

10.2. После перечисления в бюджет города Москвы денежных средств (п. 6) и ввода объекта в эксплуатацию представить в префектуру Центрального административного округа города Москвы необходимые документы для оформления проекта акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1). 

10.3. Оформить и зарегистрировать имущественные права после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке. 

10.4. После оформления имущественных прав оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке. 

10.5. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания". 

10.6. В течение 10 месяцев с момента регистрации инвестиционного контракта представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы проектно-сметную документацию и подтвержденную Мосгосэкспертизой сумму будущих затрат инвестора на строительство инженерных сетей и сооружений городского значения православного просветительского центра, реставрационных мастерских и паломнического приюта. 

11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. 

 

Мэр Москвы 

Ю.М. Лужков 

 

 

 

 

 

Приложение 

к распоряжению Правительства 

Москвы 

от 27 декабря 2006 г. N 2767-РП 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

 

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ 

ГОРОДА МОСКВЫ 

(МОСКОМАРХИТЕКТУРА) 

 

АКТ 

от 6 сентября 2006 г. N А-2352/98 

 

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ 

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) 

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ 

 

 

Регистрация ¦Регистрационный ¦ 

Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.002345 ¦ 

градостроительного ¦от 11.09.2006 ¦ 

кадастра: ¦Подпись _____________ ¦ 

 

 

Кадастровый номер ¦ ¦ 

земельного участка: ¦ ¦ 

 

Административный округ: Центральный. 

Район: Красносельский. 

Адрес: 2-й Красносельский переулок, вл. 7. 

Наименование объекта: Комплекс зданий православного делового и просветительского центров, реставрационных мастерских и паломнического приюта. 

Функциональное назначение объекта: Комплекс (центр) многофункциональный. 

Вид объекта: капитальный. 

Категория объекта: II. 

Вид работ по объекту: регенерация. 

Застройщик (заказчик): ЗАО "Канон". 

 

1. Основание для разработки 

 

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 20.04.2006 N 651-РП "О проектировании и строительстве православного делового и просветительского центров, реставрационных мастерских и паломнического приюта на территории восстанавливаемой обители бывшего Ново-Алексеевского монастыря во вл. 7 по 2-му Красносельскому пер. (Центральный административный округ)"; протокол совещания у первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителя комплекса экономической политики и развития города Москвы Ю.В. Росляка от 21.08.2006 N 117-т. 

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 29.12.1992 N М-01-000078 (площадь - 4,605 га). 

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: постановление Правительства Москвы от 05.11.2002 N 909-ПП "О Градостроительном плане развития территории Красносельского района на период до 2020 года". 

1.4. Прочие документы по объекту: письмо заказчика от 04.07.2006 N 098; протокол от 09.06.2006 N 13 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП, для подготовки исходно-разрешительной документации; протокол от 05.07.2006 N 33 Комиссии по регулированию градостроительной деятельности на территориях охранных зон объектов культурного наследия; эколого-градостроительное обоснование, выполненное НИиПИ экологии города (договор от 21.06.2006 N 707-100/2-06). 

 

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 

 

2.1. Площадь земельного участка (га): 0,75 - в границах 

участка площадью 4,605, 

оформленного 

государственным актом 

на право бессрочного 

(постоянного) 

пользования землей 

от 29.12.1992 

N М-01-000078. 

На дополнительный 

земельный участок 

в литерах *8-9-10-11-8* 

(на эскизе N 1) 

требуется оформление 

земельных отношений 

 

2.2. Максимальная общая площадь 35912,0 - общая площадь, 

объекта (суммарная поэтажная площадь в том числе: 24559,0 - 

объекта в габаритах наружных стен) наземная часть; 

(кв. м): 11353,0 - подземная 

часть (27000,0 - 

максимальная суммарная 

поэтажная площадь 

объекта в габаритах 

наружных стен) 

 

2.3. Минимальная общая площадь Не определена 

объекта (суммарная поэтажная 

площадь объекта в габаритах 

наружных стен) (кв. м): 

 

2.4. Этажность (количество уровней): 2-3-4 этажа 

(в соответствии 

с эскизом N 1) + 

подземный уровень; 

минимальная допустимая 

этажность 

не регламентируется 

 

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 17,1 

 

2.6. Площадь благоустройства - 

(вне границ отводимого земельного 

участка) (га): 

 

2.7. Показатели нормативного Согласно нормативному 

обеспечения местами хранения расчету 

автотранспорта: 

 

3. Требования к проектированию, установленные 

организациями, проводившими согласование, 

подготовку заключений 

 

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием и Росохранкультурой. 

3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд организовать со стороны улицы Гаврикова (третье транспортное кольцо) и по 2-му Красносельскому переулку. 

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями присоединения по проекту. 

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 29.08.2006 N 21/2/2281-3: 

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС Москвы; 

без строительства защитного сооружения ГО. 

В соответствии с заключением УГПН по проекту. 

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением по проекту. 

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 06.09.2006 N 16-06-13/1421: 

заказать по заданию Управления контроля за сохранением и использованием археологического наследия проект археологических работ. 

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением по проекту. 

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением по проекту. 

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 

3.2.2. В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 26.07.2006 N п4059-06 до начала проектирования необходимо получить положительное заключение ГВСД (т. 267-55-46); ОАО "Московская городская электросетевая компания". 

3.2.3. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2). 

3.2.4. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 

3.3. Дополнительные условия: 

3.3.1. Проектирование вести в соответствии с п. 5 заключения о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории. 

3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 

 

4. Требования по использованию зданий и сооружений, 

существующих на участке территории 

 

В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости. 

 

5. Условия и ограничения использования земельного участка 

(по документам, определяющим имущественные 

и земельные отношения) 

 

Не имеется. 

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. 

 

Приложения: 

1. Эскиз N 1. 

2. Заключение о соответствии от 06.09.2006 N 98-01-7011-06/301-06. 

 

Председатель Москомархитектуры 

А.В. Кузьмин 

 

 

 

Форум
Открылся форум WorkLib.ru