Законодательство города москвы




Поиск документов на сайте

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ 

от 2 августа 2006 г. N 1498-РП 

 

О ПРОЕКТИРОВАНИИ, СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ДАЛЬНЕЙШЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ 

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТОРГОВОГО ЦЕНТРА 

С АДМИНИСТРАТИВНО-ГОСТИНИЧНЫМ КОМПЛЕКСОМ ПО АДРЕСУ: 

ДМИТРОВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 163-А И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ 

В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 28 ДЕКАБРЯ 

2004 Г. N 2625-РП 

 

(в ред. распоряжений Правительства Москвы 

от 21.07.2008 N 1642-РП, от 11.08.2008 N 1840-РП) 

 

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", постановлениями Правительства Москвы от 18 декабря 2001 г. N 1138-ПП "О дополнительных мерах по упорядочению рыночной торговли в г. Москве", от 17 декабря 2002 г. N 1031-ПП "О дополнительных мерах по развитию крупных объектов оптовой, розничной торговли и услуг на территориях, прилегающих к МКАД и третьему транспортному кольцу (малому)", от 30 ноября 2004 г. N 827-ПП "О мерах по развитию крупных интегрированных формирований в оптовом продовольственном комплексе города Москвы", от 24 мая 2005 г. N 346-ПП "О мерах по развитию оптовой торговли продовольствием в городе Москве на 2005-2007 годы", распоряжением префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы от 26 апреля 2004 г. N 1391 "О предоставлении земельного участка обществу с ограниченной ответственностью "Л-КОМ" по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 163-А на правах аренды", инвестиционным контрактом от 2 сентября 2005 г. N 12-062952-5201-0050-00001-05: 

1. Согласиться с предложением Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы и ООО "Л-КОМ" о реализации проектов строительства многофункционального торгового центра с административно-гостиничным комплексом на земельном участке площадью 5,1236 га (предоставленном по договору аренды от 29 апреля 2004 г. N М-02-021916 с выкупом права аренды 4,1120 га, без выкупа права аренды существующей дороги 1,0116 га, сроком на 49 лет) по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 163-А и комплекса оптовой торговли продовольствием "Лианозово" на земельном участке площадью 4,8 га по адресу: пересечение Дмитровского шоссе и МКАД, пос. Ильинское в единой концепции. 

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства и реконструкции от 25 июля 2006 г. N А-2154/03 (приложение 1). 

3. Принять к сведению обязательства ООО "Л-КОМ": 

3.1. За счет собственных и привлеченных средств осуществить проектирование, строительство и дальнейшую эксплуатацию многофункционального торгового центра с административно-гостиничным комплексом (п. 1) в единой концепции со сроком ввода в эксплуатацию не позднее 2009 года. 

3.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для перерасчета стоимости права аренды земельного участка по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 163-А в установленном порядке. 

4. Департаменту имущества города Москвы в установленном порядке провести оценку рыночной стоимости сносимого имущества на земельном участке по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 163-А общей площадью 5,1236 га, состоящего из 5 строений площадью 2175,7 кв. м, 518 павильонов площадью 7546 кв. м, торговых лотков площадью 90 кв. м, расположенных на территории оптово-продовольственного комплекса "Дмитровский". 

Абзац исключен. - Распоряжение Правительства Москвы от 11.08.2008 N 1840-РП). 

5. Принять к сведению, что после завершения строительства оформление земельно-правовых отношений будет осуществляться на основании имущественных прав. 

6. Установить, что проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений будет осуществляться в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки". 

7. Возложить функции государственного заказчика по строительству инженерных сетей и коммуникаций на Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы. 

(п. 7 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 11.08.2008 N 1840-РП) 

8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению государственного заказчика Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусмотреть в адресных инвестиционных программах города Москвы на 2006-2007 гг. капитальные вложения на финансирование работ по строительству инженерных сетей, сооружений и коммуникаций за счет и в пределах средств, предусматриваемых в бюджете города Москвы на реализацию адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий год. 

(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 11.08.2008 N 1840-РП) 

9. Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы в установленном порядке представить в Тендерный комитет комплект конкурсной документации по выбору организации на выполнение функций заказчика и подрядчика для осуществления работ (п. 6). 

(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 21.07.2008 N 1642-РП) 

10. Тендерному комитету в установленном порядке организовать и провести конкурс по выбору организации на выполнение функций заказчика и подрядчика (п. 9). 

11. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы после выполнения пункта 3.2 настоящего распоряжения подготовить и представить в Тендерный комитет для оформления и подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы - руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В. следующие документы: 

- согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 2 сентября 2005 г. N 12-062952-5201-0050-00001-05 с комплектом документов, установленных постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", на условиях, определенных настоящим распоряжением; 

- согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов. 

12. Тендерному комитету после выполнения пункта 11 настоящего распоряжения осуществить учетную регистрацию дополнительного соглашения к инвестиционному контракту, акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (далее - ЕРКТ) на базе автоматизированной информационной системы ЕРКТ. 

13. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 28 декабря 2004 г. N 2625-РП "О проектировании, строительстве и дальнейшей эксплуатации комплекса оптовой торговли продовольствием "Лианозово" по адресу: пересечение Дмитровского шоссе и МКАД, пос. Ильинское (Северо-Восточный административный округ города Москвы)", изложив пп. 1, 4.5, 4.5.1 в следующей редакции: 

"1. Осуществить строительство комплекса оптовой торговли продовольствием "Лианозово" на земельном участке общей площадью 4,8 га, расположенном по адресу: пересечение Дмитровского шоссе и МКАД, пос. Ильинское (Северо-Восточный административный округ города Москвы), предельной площадью 21 тыс. кв. м в соответствии с исходно-разрешительной документацией со сроком ввода в эксплуатацию не позднее 2009 года". 

"4.5. За счет собственных средств с компенсацией затрат в установленном порядке: 

4.5.1. Отселить жителей в количестве 52 человек из 18 жилых домов, расположенных в границах земельного участка по адресу: пересечение Дмитровского шоссе и МКАД, пос. Ильинское (Северо-Восточный административный округ города Москвы), на площади, равноценные занимаемым, либо выплатить компенсации по обоюдному согласию сторон". 

14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. 

 

Мэр Москвы 

Ю.М. Лужков 

 

 

 

 

 

Приложение 1 

к распоряжению Правительства 

Москвы 

от 2 августа 2006 г. N 1498-РП 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

 

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ 

ГОРОДА МОСКВЫ 

(МОСКОМАРХИТЕКТУРА) 

 

АКТ 

от 25 июля 2006 г. N А-2154/03 

 

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ 

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) 

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ 

 

 

Регистрация ¦Регистрационный ¦ 

Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.001998 ¦ 

градостроительного ¦от 25.07.2006 ¦ 

кадастра: ¦Подпись ______________¦ 

 

 

Кадастровый номер ¦770225016001 ¦ 

земельного участка: ¦770225016008 ¦ 

 

Административный округ: Северо-Восточный. 

Район: Северный. 

Адрес: Дмитровское шоссе, вл. 163-А. 

Наименование объекта: торговая зона "Дмитровская". 

Функциональное назначение объекта: объекты общественного 

назначения. 

Вид объекта: капитальный. 

Категория объекта: II. 

Вид работ по объекту: новое строительство. 

Застройщик (заказчик): ООО "Л-КОМ". 

 

1. Основание для разработки 

 

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 28.12.2004 N 2630-РП "О проектировании, строительстве и дальнейшей эксплуатации комплекса оптовой торговли продовольствием "Дмитровский" по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 163 СВАО". 

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка площадью 5,1236 га от 29.04.2004 N М-02-021916 сроком на 49 лет. Договор аренды земельного участка площадью 4,8 га от 15.12.2005 N М-02-511466 сроком до 02.03.2007. 

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территорий города Москвы, проект планировки "Торговая зона "Дмитровская". 

1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 16.06.2006 N 03-02-4068-05/301-06, выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы, протокол от 07.07.2006 N 16. 

 

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 

 

2.1. Площадь земельного участка (га): 9,9236 (в соответствии 

с договорами аренды 

з/у от 29.04.2004 

N М-02-021916, 

от 15.12.2005 

N М-02-511466) 

 

2.2. Максимальная общая площадь 217630 - общая 

объекта (суммарная поэтажная площадь, наземная 

площадь объекта в габаритах наружных площадь - 122930 

стен) (кв. м): 

 

2.3. Минимальная общая площадь объекта Действующей 

(суммарная поэтажная площадь объекта в градостроительной 

габаритах наружных стен) (кв. м): документацией не 

определена 

 

2.4. Этажность (количество уровней): 2-25 

 

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 15 м - ТРЦ, 90 м - 

адм.-гостиничный 

комплекс 

 

2.6. Площадь благоустройства (вне Определить проектом 

границ отводимого земельного участка) 

(га): 

 

2.7. Показатели нормативного 1950 машиномест 

обеспечения местами хранения 

автотранспорта: 

 

3. Требования к проектированию, установленные 

организациями, проводившими согласование, 

подготовку заключений 

 

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование. 

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта. 

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 25.04.2006 N 235/06. 

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 25.04.2006 N 21/2/1001: 

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; 

без строительства защитного сооружения ГО. 

В соответствии с заключением от 21.04.2006 N 9/10/369-1: 

разработать технические условия, отражающие специфику противопожарной защиты зданий из-за превышения нормативной этажности, площади пожарного отсека; 

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99; 

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); 

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 26.04.2006 N 10-16/4412: 

представить результаты санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства; 

представить проект охранно-защитной дератизационной системы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" с обоснованием эффективности планируемых шумозащитных мероприятий акустическими расчетами. 

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется. 

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.05.2006 N 06-14-3892/6: 

представить в составе проекта проект благоустройства и озеленения территории в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02; 

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений"; 

обеспечить проектом максимальную сохранность деревьев ценных пород и максимальную пересадку крупномерных деревьев; 

увязать сроки строительства торговой зоны "Дмитровская" с реконструкцией улично-дорожной сети; 

предусмотреть организацию автостоянок нормативной емкости; 

предусмотреть организацию въезда-выезда с МКАД и Дмитровского шоссе; 

разработать проект организации строительства в границах землеотвода без изъятия прилегающей территории. 

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.04.2006 N 06-14-3901/6: 

произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003; 

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. 

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории. 

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города". 

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2). 

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*. 

3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы. 

3.3. Дополнительные условия: 

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 

3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 

 

4. Требования по использованию зданий и сооружений, 

существующих на участке территории 

 

На участке по адресу: Дмитровское ш., вл. 163-А имеются строения, подлежащие сносу. 

Новое строительство торговой зоны "Дмитровская" вести в увязке с существующими инженерными коммуникациями. 

 

5. Условия и ограничения использования земельного участка 

(по документам, определяющим имущественные 

и земельные отношения) 

 

В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов от 18.04.2006 N 02/01-59-06. 

Участок в красных линиях застройке не подлежит. 

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. 

 

Приложения: 

1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000. 

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 16.06.2006 N 03-02-4068-05/З02-06. 

 

Первый заместитель председателя 

П.А. Шевоцуков 

 

 

 

 

 

Приложение 2 

к распоряжению Правительства 

Москвы 

от 2 августа 2006 г. N 1498-РП 

 

КАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ 

 

Утратили силу. - Распоряжение Правительства Москвы 

от 11.08.2008 N 1840-РП. 

 

 

 

 

 

Приложение 3 

к распоряжению Правительства 

Москвы 

от 2 августа 2006 г. N 1498-РП 

 

ВРЕМЕННЫЕ СООРУЖЕНИЯ ИЗ ЛЕГКОВОЗВОДИМЫХ КОНСТРУКЦИЙ 

 

Утратили силу. - Распоряжение Правительства Москвы 

от 11.08.2008 N 1840-РП. 

 

 

 

Форум
Открылся форум WorkLib.ru