Законодательство города москвы




Поиск документов на сайте

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ 

от 5 августа 2008 г. N 1785-РП 

 

О МЕРАХ ПО ЗАВЕРШЕНИЮ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА 

КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЙ 

И ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ В ММДЦ "МОСКВА-СИТИ" 

 

В целях обеспечения реализации постановления Правительства Москвы от 27 июля 2004 г. N 507-ПП "О строительстве комплекса административных зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы в ММДЦ "Москва-Сити": 

1. Возложить функции государственного заказчика по проектированию комплекса административных зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы в ММДЦ "Москва-Сити" по адресу: Краснопресненская набережная, участки N 1 и 15 и строительству "нулевого цикла" указанного объекта в 2008-2009 гг. на Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы. 

2. Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы обеспечить: 

2.1. Разработку проектно-сметной документации на строительство объекта комплекса административных зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы в ММДЦ "Москва-Сити" по адресу: Краснопресненская набережная, участки N 1 и 15 с учетом утвержденного в установленном порядке технологического задания в III квартале 2008 г. 

2.2. Представление в Департамент имущества города Москвы надлежащего пакета документов после окончания строительства объекта (п. 1) для государственной регистрации права собственности города Москвы на долю города в объекте и последующей передачи площадей в оперативное управление Государственному автономному учреждению города Москвы "Финансово-хозяйственное управление Мэрии Москвы". 

3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта общей максимальной площадью 806433,0 кв. м, в том числе с гаражом-стоянкой на 3330 машиномест, от 18 октября 2007 г. N А-4567/02 (приложение). 

4. Москомархитектуре обеспечить согласование проектно-сметной документации по строительству комплекса административных зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы на участках N 1 и N 15 в III квартале 2008 г. 

5. Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы обеспечить проведение аукциона на определение подрядчика по выполнению работ по освобождению участка N 1 ММДЦ "Москва-Сити" в двухмесячный срок после выполнения пункта 4 настоящего распоряжения. 

6. Установить, что строительство комплекса административных зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы ММДЦ "Москва-Сити" осуществляется на инвестиционной основе, а работы "нулевого цикла" на участке N 15 - за счет средств бюджета города Москвы. 

7. Управлению делами Мэра и Правительства Москвы после подписания акта приемки законченного строительством объекта комплекса административных зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы в ММДЦ "Москва-Сити" по адресу: Краснопресненская набережная, участки N 1 и N 15 обеспечить хозяйственное обслуживание, эксплуатацию помещений, инженерных систем и оборудования части комплекса, оформленной в собственность города Москвы и переданной в оперативное управление ГАУ "ФХУ Мэрии Москвы". 

8. Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы учесть при утверждении технологического задания (п. 2.1), что: 

8.1. Основные и резервные вводы инженерных коммуникаций (тепловодов, водопроводов, электрокабелей) размещаются на площадях, подлежащих передаче в собственность города Москвы. 

8.2. Схемы систем жизнеобеспечения инвестиционной части зданий и части зданий для размещения структур законодательной и исполнительной власти являются независимыми. 

9. Распоряжение Правительства Москвы от 28 апреля 2007 г. N 803-РП "О мероприятиях по завершению проектирования и строительства комплекса административных зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы в ММДЦ "Москва-Сити" признать утратившим силу. 

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. 

 

Мэр Москвы 

Ю.М. Лужков 

 

 

 

 

 

Приложение 

к распоряжению Правительства 

Москвы 

от 5 августа 2008 г. N 1785-РП 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

 

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ 

ГОРОДА МОСКВЫ 

(МОСКОМАРХИТЕКТУРА) 

 

АКТ 

от 18 октября 2007 г. N А-4567/02 

 

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ 

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) 

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ 

 

 

Регистрация ¦Регистрационный ¦ 

Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.005025 ¦ 

градостроительного ¦от 22.10.2007 ¦ 

кадастра: ¦Подпись _____________ ¦ 

 

 

Кадастровый номер ¦ ¦ 

земельного участка: ¦ ¦ 

 

Административный округ: Центральный. 

Район: Пресненский. 

Адрес: Краснопресненская набережная, ММДЦ "Москва-Сити", участки N 1 и N 15. 

Наименование объекта: комплекс административных зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы. 

Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения. 

Вид объекта: капитальный. 

Категория объекта: II. 

Вид работ по объекту: новое строительство. 

Застройщик (заказчик): ОАО "МОСКАПСТРОЙ". 

 

1. Основание для разработки 

 

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 10.10.1995 N 828 "О ходе работ по проектированию и подготовке строительства Московского международного делового центра "Москва-Сити" (ММДЦ), об упрощении порядка оформления земельно-правовых отношений, разработки, согласования и утверждения проектной и разрешительной документации по объектам строительства ММДЦ", постановление Правительства Москвы от 27.07.2004 N 507-ПП "О строительстве комплекса административных зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы в ММДЦ "Москва-Сити", распоряжение Правительства Москвы от 04.08.2005 N 1462-РП "О мероприятиях по проектированию и организации подготовительных работ строительства комплекса административных зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы в ММДЦ "Москва-Сити". 

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются. 

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: заключение Мосгосэкспертизы от 10.07.1995 N 2-33 МГЭ по эскизному проекту застройки ММДЦ "Москва-Сити" на Краснопресненской набережной (Центральный административный округ) с заключениями МГЦ Госсанэпиднадзора от 09.03.1995 N 23-19/108 и Москомприроды от 03.07.1995 N 3-8-29/3565. 

1.4. Прочие документы по объекту: решение Общественного совета при Мэре Москвы по проблемам формирования облика города (протокол от 24.09.2003 N 12) о размещении комплекса административных зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы в ММДЦ "Москва-Сити", предпроектное предложение строительства комплекса административных зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы, одобренное Регламентной комиссией у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов (выписка из протокола от 04.08.2006 N 21). 

Протокол совещания у Мэра Москвы Ю.М. Лужкова от 24.09.2007 N 4-ТС-73/07. Выписка из протокола Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов от 03.10.2007 N 34. 

 

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 

 

2.1. Площадь земельного участка (га): 1,780 

 

2.2. Максимальная общая площадь объекта 806433,0 - общая площадь 

(суммарная поэтажная площадь объекта объекта (из них: 

в габаритах наружных стен) (кв. м): 170101,0 - на участке N 1; 

636332,0 - на участке 

N 15), в т.ч. надземная 

часть - 701951,0 (из них: 

на участке N 1 - 130901,0; 

на участке N 15 - 

571050,0); подземная 

часть - 104482,0 (из них: 

39200,0 - на участке N 1; 

65282,0 - на участке N 15) 

 

2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определялась 

(суммарная поэтажная площадь объекта 

в габаритах наружных стен) (кв. м): 

 

2.4. Этажность (количество уровней): На участке N 1 - 24 этажа 

+ 7 подземных этажей; на 

участке N 15 - 72 этажа + 

6 подземных этажей 

 

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 308,40 

 

2.6. Площадь благоустройства (вне границ В соответствии с проектом 

отводимого земельного участка) (га): 

 

2.7. Показатели нормативного обеспечения 3330 машиномест 

местами хранения автотранспорта: 

 

3. Требования к проектированию, установленные 

организациями, проводившими согласование, 

подготовку заключений 

 

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием. 

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с транспортной схемой ММДЦ "Москва-Сити". 

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии со схемой инженерного обеспечения ММДЦ "Москва-Сити" и с условиями присоединения к городским сетям, получаемым в составе проекта. 

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): учитывая уникальность объекта, высоту свыше 75 м, отсутствие СНиП по мероприятиям пожарной безопасности, проектирование вести в соответствии со специальными техническими условиями, согласованными в установленном порядке, и с учетом согласованного 28.02.2005 Главным управлением ГОиЧС города Москвы раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны по предупреждению чрезвычайных ситуаций в составе проекта "Градостроительное обоснование размещения комплекса административных зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы в ММДЦ "Москва-Сити". 

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): по проекту. 

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): по проекту. 

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): по проекту. 

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): по проекту. 

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории. 

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города". 

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2). 

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*. 

3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы. 

3.3. Дополнительные условия: проектирование вести в соответствии с Положением о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденные постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.11.1996 N 1404 и Правительства Москвы от 19.10.1999 N 958, а также в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 03.06.2006. 

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской вневедомственной экспертизой. 

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 

 

4. Требования по использованию зданий и сооружений, 

существующих на участке территории 

 

Таможенный терминал ЗАО "Экспоцентр" и пожарная часть подлежат выводу с участка строительства. 

 

5. Условия и ограничения использования земельного участка 

(по документам, определяющим имущественные 

и земельные отношения) 

 

В соответствии с пунктом 6 постановления Правительства Москвы N 507-ПП от 27.07.2004 "О строительстве комплекса административных зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы в ММДЦ "Москва-Сити". 

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. 

 

Приложение. Исходно-разрешительная документация N 200-31/1431-2004 от 15.11.2004. 

Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 10.10.2006 N А-2542/02 считать утратившим силу. 

 

Председатель Москомархитектуры 

А.В. Кузьмин 

 

 

 

Форум
Открылся форум WorkLib.ru