Законодательство города москвы




Поиск документов на сайте

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ 

от 4 августа 2008 г. N 1775-РП 

 

О РАЗМЕЩЕНИИ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННОГО 

КОМПЛЕКСА "ЗАБОТА" ПО АДРЕСУ: ПЕРОВСКАЯ УЛ., ВЛ. 61А 

 

В целях улучшения градостроительного и архитектурно-художественного облика района Перово (Восточный административный округ города Москвы), реализации градостроительного плана развития территории Восточного административного округа города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2001 г. N 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года", и осуществления реорганизации производственной зоны N 55 "Перово" (Восточный административный округ) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 октября 2007 г. N 952-ПП "О проекте планировки территории реорганизуемой производственной зоны N 55 "Перово" (Восточный административный округ)": 

1. Принять предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "Пенгрупп" (ООО "Пенгрупп") о проектировании и строительстве в 2008-2009 гг. многофункционального торгово-промышленного комплекса на земельном участке по адресу: Перовская ул., вл. 61а. 

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства многофункционального торгово-промышленного комплекса по адресу: Перовская ул., вл. 61а от 23 июля 2007 г. N А-4088/98 (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,372 га; максимальная площадь объекта - 13529 кв. м, в том числе: наземная часть - 11325 кв. м, подземная часть - 2204 кв. м, показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 149 машиномест. 

3. Возложить функции инвестора по строительству многофункционального торгово-промышленного комплекса на ООО "Пенгрупп". 

4. Принять к сведению, что общество с ограниченной ответственностью "Пенгрупп": 

4.1. Заключило договор аренды земельного участка площадью 0,372 га от 30 мая 2003 г. N М-03-020282 сроком до 26 июня 2051 г. 

4.2. Оплатило право на заключение договора аренды земельного участка (п. 4.1) в размере 4141462 рубля. 

4.3. Осуществит в полном объеме проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет собственных и привлеченных средств. 

4.4. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 30 мая 2003 г. N М-03-020282 для внесения изменений в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) (п. 2). 

4.5. Произведет в десятидневный срок после выхода настоящего распоряжения доплату за право долгосрочной аренды земельного участка (п. 4.1) в размере 45833057 рублей. 

4.6. Осуществит финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных и инженерных коммуникаций, необходимых для формирования объекта (п. 1), за счет собственных средств без последующей компенсации из бюджета города Москвы. 

4.7. Оформит и зарегистрирует имущественные права после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке при условии выполнения обязательств в соответствии с настоящим распоряжением. 

4.8. Осуществит плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания". 

4.9. Представит в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для оформления права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы". 

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. 

 

Мэр Москвы 

Ю.М. Лужков 

 

 

 

 

 

Приложение 

к распоряжению Правительства 

Москвы 

от 4 августа 2008 г. N 1775-РП 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

 

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ 

ГОРОДА МОСКВЫ 

(МОСКОМАРХИТЕКТУРА) 

 

АКТ 

от 23 июля 2007 г. N А-4088/98 

 

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ 

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) 

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ 

 

 

Регистрация ¦Регистрационный ¦ 

Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.004495¦ 

градостроительного ¦от 27.07.2007 ¦ 

кадастра: ¦Подпись _____________¦ 

 

 

Кадастровый номер ¦770306013001 ¦ 

земельного участка: ¦ ¦ 

 

Административный округ: Восточный. 

Район: Новогиреево. 

Адрес: Перовская улица, вл. 61а. 

Наименование объекта: многофункциональный торгово-промышленный комплекс "Забота". 

Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового назначения. 

Вид объекта: капитальный. 

Категория объекта: III. 

Вид работ по объекту: новое строительство. 

Застройщик (заказчик): ООО "Пенгрупп". 

 

1. Основание для разработки 

 

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется. 

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка от 30.05.2003 N М-03-020282 сроком до 26.06.2051. 

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Восточного административного округа города Москвы до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 N 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года". 

1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 12.10.2004 N 234-41/1259-2004, выписка из Регламента рассмотрения проектных решений главным архитектором города Москвы от 18.03.2005 N 7, Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения N 39-4-05, выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 15.05.2007 N 21. 

 

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 

 

2.1. Площадь земельного участка 0,372 

(га): 

 

2.2. Максимальная общая площадь 13529, в т.ч. 11325 кв. м - 

объекта (суммарная поэтажная наземная часть, 2204 кв. м - 

площадь объекта в габаритах подземная часть 

наружных стен) (кв. м): 

 

2.3. Минимальная общая площадь Действующей градостроительной 

объекта (суммарная поэтажная документацией не определена 

площадь объекта в габаритах 

наружных стен) (кв. м): 

 

2.4. Этажность (количество 5 

уровней): 

 

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 22,6 

 

2.6. Площадь благоустройства В границах участка 

(вне границ отводимого земельного 

участка) (га): 

 

2.7. Показатели нормативного 149 машиномест 

обеспечения местами хранения 

автотранспорта: 

 

3. Требования к проектированию, установленные 

организациями, проводившими согласование, 

подготовку заключений 

 

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование. 

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 

3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему транспортного обслуживания в составе проектной документации. 

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.08.2004 N 489/04. 

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 15.07.2004 N 12/2/3540: 

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС Москвы; 

без строительства защитного сооружения ГО. 

В соответствии с заключением от 26.07.2004 N 5/2/838-1: 

разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и нормативных проездов для пожарных машин и согласования их с УГПН города Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию; 

обеспечить расстояние от комплекса зданий и сооружений АЗС до других зданий и сооружений в соответствии с требованиями действующих норм и правил; 

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99; 

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99). 

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 30.03.2004 N 10-16/2428: 

разработать в составе проекта разделы "Охрана окружающей среды", "Акустические расчеты" и "Охранно-защитная дератизационная система (ОЗДС)"; 

представить проект на рассмотрение в установленном порядке в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве. 

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется. 

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.07.2004 N 5-31-905/4: 

подтвердить емкость паркинга в соответствии с нормативными требованиями с учетом функциональных назначений всех объектов комплекса; 

обеспечить выполнение Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений"; 

разработать раздел "Благоустройство и озеленение", а также раздел ОВОС и ООС в полном объеме; 

сохранить ценные зеленые насаждения на участке благоустройства; 

предусмотреть проектом организации строительства минимальные размеры стройплощадки без изъятия прилегающей территории; 

представить в установленном порядке проект на рассмотрение в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы. 

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 15.04.2004 N 96-49/3042: 

заложить при разработке проектной документации в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений". 

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2). 

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 

3.3. Дополнительные условия: 

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Восточного административного округа, префектурой Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 

3.3.4. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.01.2005 N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы" выпустить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования участка территории. 

 

4. Требования по использованию зданий и сооружений, 

существующих на участке территории 

 

На участке имеются пять временных строений в неудовлетворительном состоянии, подлежащих сносу. 

В соответствии с заключением ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 09.02.2004 на земельном участке имеются местные инженерные сети, подлежащие перекладке. 

 

5. Условия и ограничения использования земельного участка 

(по документам, определяющим имущественные 

и земельные отношения) 

 

В соответствии с заключениями Московского земельного комитета от 05.05.2004 N 33-2Т3-1560/4-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 12.04.2004 N 04/04-181. 

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. 

 

Приложение. 1. Исходно-разрешительная документация N 234-41/1259-2004 от 12.10.2004. 

Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 24.08.2005 N А-0784/03 считать утратившим силу. 

 

Первый заместитель председателя 

П.А. Шевоцуков 

 

 

 

Форум
Открылся форум WorkLib.ru