Законодательство города москвы




Поиск документов на сайте

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ 

от 15 декабря 2006 г. N 2596-РП 

 

О РЕАЛИЗАЦИИ РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ 

ОТ 11 ОКТЯБРЯ 2005 Г. N 1998-РП 

 

(в ред. постановления Правительства Москвы 

от 01.04.2008 N 256-ПП, 

распоряжения Правительства Москвы 

от 31.07.2008 N 1747-РП) 

 

Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 11 октября 2005 г. N 1998-РП "О мерах по освобождению территории строительства комплекса административных зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы в ММДЦ "Москва-Сити", расширению автомагистрали 1-го Красногвардейского проезда и развитию прилегающей территории ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР": 

1. Согласиться с предложением о проектировании и строительстве в 2006-2009 гг. ЗАО "Северные Ворота" павильона N 11, включающего восточный павильон входа и административно-служебное здание для ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР" (далее - павильон N 11), по адресу: 1-й Красногвардейский пр., вл. 1 общей площадью 13000 кв. м согласно акту разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) со сроком сдачи объекта в эксплуатацию до 1 марта 2009 г. 

(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 31.07.2008 N 1747-РП) 

2. Принять к сведению, что заказчиком-застройщиком ЗАО "Северные Ворота": 

2.1. Разработан акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 15 сентября 2006 г. N А-2412/17 для строительства павильона N 11. 

2.2. Разработана проектная документация строительства павильона N 11. 

3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 15 сентября 2006 г. N А-2412/17 для строительства павильона N 11 (приложение). 

4. ЗАО "Северные Ворота" после ввода в эксплуатацию павильона N 11 провести в установленном порядке передачу объектов инженерного и коммунального назначения городским эксплуатирующим организациям до 31 декабря 2008 г. 

(в ред. постановления Правительства Москвы от 01.04.2008 N 256-ПП) 

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. 

(п. 5 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 31.07.2008 N 1747-РП) 

 

Мэр Москвы 

Ю.М. Лужков 

 

 

 

 

 

Приложение 

к распоряжению Правительства 

Москвы 

от 15 декабря 2006 г. N 2596-РП 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

 

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ 

ГОРОДА МОСКВЫ 

(МОСКОМАРХИТЕКТУРА) 

 

АКТ 

от 15 сентября 2006 г. N А-2412/17 

 

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ 

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) 

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ 

 

 

Регистрация ¦Регистрационный ¦ 

Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.002402 ¦ 

градостроительного ¦от 21.09.2006 ¦ 

кадастра: ¦Подпись ______________¦ 

 

 

Кадастровый номер ¦770104042012 ¦ 

земельного участка: ¦ ¦ 

 

Административный округ: Центральный. 

Район: Пресненский. 

Адрес: Краснопресненская набережная, вл. 14, 1-й Красногвардейский проезд, вл. 1. 

Наименование объекта: павильон N 11 (включающий восточный павильон входа и административно-служебное здание). 

Функциональное назначение объекта: объекты культурно-просветительного назначения. 

Вид объекта: капитальный. 

Категория объекта: II. 

Другие виды использования: объекты административно-делового назначения. 

Вид работ по объекту: новое строительство. 

Застройщик (заказчик): ЗАО "Северные ворота". 

 

1. Основание для разработки 

 

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 11.10.2005 N 1998-РП "О мерах по освобождению территории строительства комплекса административных зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы в ММДЦ "Москва-Сити", расширению автомагистрали 1-го Красногвардейского проезда и развитию прилегающей территории ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР". 

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земли от 27.08.1999 N М-01-014855. Дополнительное соглашение от 15.10.2002 к договору аренды земельного участка от 27.08.1999 N М-01-014855. 

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Пресненского района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 12.11.2002 N 925-ПП. 

1.4. Прочие документы по объекту: письмо ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР" от 26.12.2005 N 01/1-140. Протокол совещания 19.10.2005 у заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы И.Н. Орджоникидзе по вопросу строительства пешеходной галереи на территории Выставочного комплекса ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР". 

 

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 

 

2.1. Площадь земельного 15,03 - по договору аренды 

участка (га): земли N М-01-014855 

от 27.08.1999, доп. согл. 

от 15.10.2002 к договору 

аренды земли от 27.08.1999 

N М-01-014855 

 

2.2. Максимальная общая 13000,0, в т.ч. 12300,0 - 

площадь объекта (суммарная наземная часть, 700,0 - 

поэтажная площадь объекта в подземная часть (14300 - 

габаритах наружных стен) суммарная поэтажная площадь 

(кв. м): объекта) 

 

2.3. Минимальная общая Не определялась 

площадь объекта (суммарная 

поэтажная площадь объекта 

в габаритах наружных стен) 

(кв. м): 

 

2.4. Этажность (количество 15 + технический этаж 

уровней): 

 

2.5. Верхняя отметка 56,45 - основной объем, 

объекта (м): 59,55 - общая высота здания 

 

2.6. Площадь благоустройства В границах отводимого участка 

(вне границ отводимого 

земельного участка) (га): 

 

2.7. Показатели нормативного В соответствии с нормативными 

обеспечения местами хранения требованиями 

автотранспорта 

 

3. Требования к проектированию, установленные 

организациями, проводившими согласование, 

подготовку заключений 

 

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием. 

3.1.3. По транспортному обслуживанию: подходы к проектируемому объекту организовать со стороны проектируемой пешеходной галереи и из парково-рекреационной зоны усадьбы "Студенец", основной подъезд организовать со стороны 1-го Красногвардейского проезда. 

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 14.06.2006 N 412/06. 

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 13.02.2006 N 21/2/291-2: 

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; 

без строительства защитного сооружения ГО. 

В соответствии с заключением от 14.03.2006 N 9/10/204-1: 

разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласовать их с УГПН города Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию; 

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здания в соответствии с требованиями приложения 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99; 

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); 

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 27.03.2006 N 10-16/1419. 

Проект с разделом "Охрана окружающей среды" подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве в установленном порядке до начала производства работ. 

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 27.03.2006 N 16-06-13/1118: 

провести дополнительные историко-культурные исследования проектных и натурных археологических работ по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия. 

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 19.05.2006 N 06-14-3380/6: 

исключить увеличение ТЭП объекта по отношению к согласованным в данном заключении; 

разработать раздел "Благоустройство и озеленение" территории в границах ПОС. Предусмотреть посадку крупномерных зеленых насаждений возрастом 12-16 лет с комом 1 x 1 x 0,8; 

предусмотреть максимальную нормативную обеспеченность объекта местами паркирования автотранспорта в проектируемых гаражных комплексах по 1-му Красногвардейскому пр., вл. 4, 6, 8. Данные подтвердить расчетом; 

в составе проекта представить сведения о сроках проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию гаража-стоянки по 1-му Красногвардейскому пр.; 

в связи с отсутствием резерва на существующих стоянках ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР" срок строительства и ввода в эксплуатацию павильона N 11 увязать со сроками строительства гаражных комплексов по 1-му Красногвардейскому пр., вл. 4, 6, 8; 

предусмотреть проектом организации минимальные размеры строительной площадки и зону ведения строительных работ без изъятия прилегающих озелененных территорий; 

разработать проект благоустройства и озеленения на участки компенсационного озеленения; 

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений". В проекте разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы"; 

предусмотреть транспортное обслуживание объекта за счет использования существующих проездов. Исключить развитие (расширение) УДС за счет изъятия прилегающей территории объекта природного комплекса города Москвы N 10 ГПК "Красная Пресня" (усадьба "Студенец") с РРГД N 3; 

представить проект благоустройства в установленном порядке; 

предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ. 

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.02.2006 N 06-14-1036/6: 

сдвинуть пятно застройки административно-служебного здания в юго-восточном направлении на свободную от зеленых насаждений территорию; 

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. 

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории. 

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы". 

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2). 

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*. 

3.3. Дополнительные условия: 

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 

3.3.2. Проектирование осуществлять в соответствии с Положениями о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденными постановлениями Правительства РФ от 23.11.1996 N 1404 и Правительства Москвы от 19.10.1999 N 958. 

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 

3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения. 

 

4. Требования по использованию зданий и сооружений, 

существующих на участке территории 

 

С пп. 1.5 и 3 заключения по обследованию объекта недвижимости. 

 

5. Условия и ограничения использования земельного участка 

(по документам, определяющим имущественные 

и земельные отношения) 

 

В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 16.02.2006 N 33-1-2407/6-(0)-1, заключением Департамента имущества города Москвы от 16.02.2006 N ц26/958. 

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. 

 

Приложения: 

1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000. 

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 13.07.2006 N 20-01-3402-05/З01-06. 

 

Председатель Москомархитектуры 

А.В. Кузьмин 

 

 

 

Форум
Открылся форум WorkLib.ru