Законодательство города москвы




Поиск документов на сайте

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ 

от 24 декабря 2007 г. N 2886-РП 

 

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ 

ОТ 8 СЕНТЯБРЯ 2005 Г. N 1747-РП И УТВЕРЖДЕНИИ АКТА 

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ 

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА 

 

(в ред. распоряжения Правительства Москвы 

от 28.07.2008 N 1703-РП) 

 

В целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 8 сентября 2005 г. N 1747-РП "О строительстве общественного и культурно-спортивного комплекса над существующим сооружением гражданской обороны по адресу: Северное Бутово, мкр. 3, корпус 30", в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 сентября 2004 г. N 671-ПП "Об обеспечении реализации Закона города Москвы от 9 июля 2003 года N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", а также на основании инвестиционного контракта от 19 мая 2006 г. N 12-058390-5601-0026-00001-06: 

1. Внести в распоряжение Правительства Москвы от 8 сентября 2005 г. N 1747-РП "О строительстве общественного и культурно-спортивного комплекса над существующим сооружением гражданской обороны по адресу: Северное Бутово, мкр. 3, корпус 30" следующие изменения: 

1.1. В пункте 1: 

- слова "площадью 0,6 га" заменить словами "площадью 0,66 га"; 

- слова "в 2006 году" заменить словами "в 2008 году". 

1.2. Пункт 3.1 изложить в следующей редакции: 

"3.1. Подготовить и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением общей нежилой площади объекта после сдачи в эксплуатацию в соотношении: 

- 67% - в собственность инвестора; 

- 33% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа города Москвы, из них 100% площади защитного сооружения гражданской обороны - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей на баланс ГУП города Москвы "Специальное предприятие при Правительстве Москвы". 

2. Департаменту города Москвы по конкурентной политике подготовить и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту, зарегистрированному в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы 19 мая 2006 г. N 12-058390-5601-0026-00001-06, на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) и внесение изменений в контракт в соответствии с настоящим распоряжением. 

3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 30 декабря 2005 г. N А-1298/15 для осуществления строительства общественного и культурно-спортивного комплекса по адресу: Северное Бутово, мкр. 3, корп. 30 (приложение) со следующими технико-экономическими показателями объекта: 

- площадь земельного участка - 0,66 га; 

- максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 4000 кв. м (в соответствии с ИРД от 30 сентября 2003 г. N 142-62/1226-2003), кроме того, 2000 кв. м - подземная часть. 

4. Принять к сведению обязательства ООО "Альянс" осуществить в установленном порядке ввод защитного сооружения гражданской обороны в эксплуатацию одновременно с завершением строительства общественного и культурно-спортивного комплекса над существующим сооружением гражданской обороны по адресу: Северное Бутово, мкр. 3, корп. 30. 

(п. 4 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 28.07.2008 N 1703-РП) 

5. Департаменту имущества города Москвы произвести оформление помещений защитного сооружения гражданской обороны в хозяйственное ведение ГУП города Москвы "Специальное предприятие при Правительстве Москвы" после представления необходимого пакета документов. 

6. Принять к сведению обязательства инвестора представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимый пакет документов для внесения изменений в договор аренды земельного участка от 11 октября 2006 г. N М-06-508438. 

7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. 

 

Мэр Москвы 

Ю.М. Лужков 

 

 

 

 

 

Приложение 

к распоряжению Правительства 

Москвы 

от 24 декабря 2007 г. N 2886-РП 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

 

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ 

ГОРОДА МОСКВЫ 

(МОСКОМАРХИТЕКТУРА) 

 

АКТ 

от 30 декабря 2005 г. N А-1298/15 

 

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ 

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) 

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ 

 

 

Регистрация ¦ ¦ 

Государственного ¦ ¦ 

градостроительного ¦ ¦ 

кадастра: ¦ ¦ 

 

 

Кадастровый номер ¦ ¦ 

земельного участка: ¦ ¦ 

 

Административный округ: Юго-Западный. 

Район: Северное Бутово. 

Адрес: Северное Бутово, мкр. 3, корп. 30 (дострой сооружения гражданской обороны типа "А"). 

Наименование объекта: общественный и культурно-спортивный комплекс. 

Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения. 

Вид объекта: капитальный. 

Категория объекта: III. 

Вид работ по объекту: новое строительство. 

Застройщик (заказчик): ООО "Альянс". 

 

1. Основание для разработки 

 

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 08.09.2005 N 1747-РП "О строительстве общественного и культурно-спортивного комплекса над существующим сооружением гражданской обороны по адресу: Северное Бутово, мкр. 3, корпус 30". 

1.1.1. Необходимо внесение изменений в распоряжение Правительства Москвы от 08.09.2005 N 1747-РП "О строительстве общественного и культурно-спортивного комплекса над существующим сооружением гражданской обороны по адресу: Северное Бутово, мкр. 3, корпус 30" в части уточнения площади земельного участка с 0,6 га до 0,66 га по результатам выполнения Департаментом земельных ресурсов геодезических работ по выносу границ на местности без изменения границ участка, отображенного на графических документах (см. заключение Москомзема от 05.04.2005 N 33-1т6-1883/5-(0)-1). 

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется. 

1.2.1. В соответствии с требованиями распоряжения Правительства Москвы от 08.09.2005 N 1747-РП "О строительстве общественного и культурно-спортивного комплекса над существующим сооружением гражданской обороны по адресу: Северное Бутово, мкр. 3, корп. 30" ООО "Альянс" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы документацию для оформления договора долгосрочной аренды земли. 

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 20.03.2001, результаты которого утверждены приказом Москомприроды от 06.04.2001 N 84). 

1.4. Прочие документы по объекту: постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы". 

Градостроительное обоснование размещения общественного и культурно-спортивного комплекса по адресу: Северное Бутово, мкр. 3, корп. 30 (дострой сооружения типа "А", выполненное мастерской N 35 Юго-Западного административного округа ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" в 2002 году (титул N 15-01/414). 

Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 22.06.2005 N 16-06-0132-05/З01-05. 

 

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 

 

2.1. Площадь земельного участка 0,66 (см. пункт 1.1.1 

(га): настоящего акта) 

 

2.2. Максимальная общая площадь 4000 - суммарная 

объекта (суммарная поэтажная поэтажная площадь объекта 

площадь объекта в габаритах в габаритах наружных стен 

наружных стен) (кв. м): в соответствии 

с исходно-разрешительной 

документацией от 30.09.2003 

N 142-62/1226-2003), 

кроме того, 

2000 кв. м - подземная часть 

 

2.3. Минимальная общая площадь Не определялась 

объекта (суммарная поэтажная 

площадь объекта в габаритах 

наружных стен) (кв. м): 

 

2.4. Этажность (количество 2 этажа и 1 подземный этаж 

уровней): 

 

2.5. Верхняя отметка объекта Определить на проектной 

(м): стадии 

 

2.6. Площадь благоустройства 0,14 

(вне границ отводимого 

земельного участка) (га): 

 

2.7. Показатели нормативного 80 машиномест (согласно 

обеспечения местами хранения письму 

автотранспорта: Архитектурно-планировочного 

объединения Юго-Западного 

административного округа 

от 15.12.2005 

N 365-03-301/5) 

 

3. Требования к проектированию, установленные 

организациями, проводившими согласование, 

подготовку заключений 

 

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование. 

3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями в составе предпроектной документации и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве". 

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве". 

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с заключением по дорожно-транспортному обеспечению объекта от 28.12.2005 N 180-03/5-10-1594: новое строительство улично-дорожной сети не предусмотрено. 

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: раздел "Заключение по инженерному обеспечению объекта" не заказан (письмо ООО "Альянс" от 04.03.2005 N 10). Постоянные технические условия на присоединение к инженерным коммуникациям получить на проектной стадии. 

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 09.07.2003 N 21/2584: 

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95 и СНиП 2.01-51-90 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС Москвы; 

достроить защитное сооружение гражданской обороны в соответствии с ранее утвержденным проектом. 

В соответствии с заключением от 18.07.2003 N 51/8/647-1: 

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99; 

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99). 

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 25.04.2002 N 10-16/2039. 

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется. 

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 23.03.2005 N 06-14-2151/5: 

разработать в составе проекта разделы: "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", СНиП III-10-75; "Цветочное оформление территории и объекта" (постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы"). Участок в литерах "Д-И-К-Л-М-Н-О-Е-Д" на эскизе N 1 использовать только для озеленения с возможным размещением малых архитектурных форм; 

предусмотреть организацию мест гостевого автотранспорта нормативной емкости в габаритах проектируемого здания. Организацию приобъектной автостоянки предусмотреть методом ячеистых покрытий с естественным озеленением; 

исключить размещение стоянок и проектирование твердых покрытий на территории под благоустройство, участок использовать только под цели озеленения; 

предусмотреть при разработке ПОС размеры строительной площадки и ведение строительных работ в границах отвода. 

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.03.2005 N 06-14-2147/5: 

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. 

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории. 

 

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города". 

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2). 

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 

3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения". 

3.3. Дополнительные условия: не имеется. 

 

4. Требования по использованию зданий и сооружений, 

существующих на участке территории 

 

Выполнить требования заключения отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 12.12.2001 б/н. 

 

5. Условия и ограничения использования земельного участка 

(по документам, определяющим имущественные 

и земельные отношения) 

 

Согласно требованиям заключений Департамента имущества города Москвы от 14.03.2005 N 05/5762, Департамента земельных ресурсов города Москвы от 05.04.2005 N 33-1т6-1883/5-(0)-1. 

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации. 

 

Приложения: 

1. Эскиз N 1 М 1:2000. 

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 22.06.2005 N 16-06-0132-05/З01-05. 

3. Письмо Архитектурно-планировочного объединения Юго-Западного административного округа от 15.12.2005 N 365-01-301/5 (расчет обеспеченности местами хранения автотранспорта). 

4. Заключение по дорожно-транспортному обеспечению объекта от 28.12.2005 N 180-03/5-10-1594. 

 

Первый заместитель председателя 

П.А. Шевоцуков 

 

 

 

Форум
Открылся форум WorkLib.ru