Законодательство города москвы




Поиск документов на сайте

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ 

от 23 июля 2008 г. N 1670-РП 

 

О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭЛЕКТРОПОДСТАНЦИИ 220 КВ "БЕЛОРУССКАЯ" 

 

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 27 декабря 2006 г. N 1050-ПП "О мерах по выполнению Соглашения о взаимодействии Правительства Москвы и ОАО РАО "ЕЭС России" при реализации инвестиционных программ по строительству и реконструкции электроэнергетических объектов для недопущения дефицита мощности и повышения надежности электроснабжения потребителей Москвы": 

1. Принять предложение Департамента топливно-энергетического хозяйства города Москвы, Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, открытого акционерного общества "Московская объединенная электросетевая компания" о строительстве в 2008-2010 гг. электроподстанции 220 кВ "Белорусская" на земельном участке по адресу: ул. 1905 года, вл. 6-8. 

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для строительства электроподстанции 220 кВ "Белорусская" от 18 января 2008 г. N А-5075/08 (регистрационный номер от 23 апреля 2008 г. N 77-ГК/3.1.22.006334) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,6 га, максимальная общая площадь объекта - 9336,0 кв. м (приложение). 

3. Принять к сведению заявление Государственного образовательного учреждения города Москвы "Детская музыкальная школа имени А.К. Лядова" об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 0,6177 га с кадастровым номером 77:01:04025:002 (свидетельство о государственной регистрации права от 27 июля 2004 г. N 77-01/05-10/2004-19), расположенным по адресу: ул. 1905 года, вл. 8, стр. 1. 

4. Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования по согласованию с Государственным образовательным учреждением города Москвы "Детская музыкальная школа имени А.К. Лядова" земельным участком по адресу: ул. 1905 года, вл. 8, стр. 1 площадью 0,6177 га с кадастровым номером 77:01:04025:002 (свидетельство о государственной регистрации права от 27 июля 2004 г. N 77-01/05-10/2004-19) в целях использования части земельного участка площадью не более 0,20 га для строительства объекта (п. 1). 

5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы: 

5.1. В 7-дневный срок обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования Государственного образовательного учреждения города Москвы "Детская музыкальная школа имени А.К. Лядова". 

5.2. Оформить Государственному образовательному учреждению города Москвы "Детская музыкальная школа имени А.К. Лядова" в установленном порядке право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью не менее 0,4177 га по адресу: ул. 1905 года, вл. 8, стр. 1, за исключением части земельного участка (п. 3) под строительство объекта (п. 1). 

 

6. Принять к сведению, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 декабря 2007 г. N 1121-ПП "О Городской целевой комплексной программе "Культура Москвы (2008-2020 гг.)" предусмотрена реконструкция здания Государственного образовательного учреждения города Москвы "Детская музыкальная школа имени А.К. Лядова" по адресу: ул. 1905 года, д. 8 за счет бюджетных средств. 

7. Москомархитектуре в III квартале 2008 г. разработать акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления реконструкции здания со строительством пристройки Государственного образовательного учреждения города Москвы "Детская музыкальная школа имени А.К. Лядова" по адресу: ул. 1905 года, д. 8 за счет средств бюджета города Москвы. 

8. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы совместно с Комплексом социальной сферы города Москвы после разработки акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) обеспечить подготовку в установленном порядке проекта распорядительного документа Правительства Москвы о проектировании, реконструкции и строительстве объекта. 

9. Принять к сведению обязательства открытого акционерного общества "Московская объединенная электросетевая компания": 

9.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 декабря 2006 г. N 1050-ПП "О мерах по выполнению Соглашения о взаимодействии Правительства Москвы и ОАО РАО "ЕЭС России" при реализации инвестиционных программ по строительству и реконструкции электроэнергетических объектов для недопущения дефицита мощности и повышения надежности электроснабжения потребителей Москвы" обеспечить проектирование, строительство объекта за счет инвестиционной составляющей тарифа на тепловую и электрическую энергию и платы за технологическое присоединение к электрическим сетям. 

9.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) (п. 2) и договор аренды земли от 18 октября 1996 г. N М-01-007033 для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1). 

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. 

 

Мэр Москвы 

Ю.М. Лужков 

 

 

 

 

 

Приложение 

к распоряжению Правительства 

Москвы 

от 23 июля 2008 г. N 1670-РП 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

 

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ 

ГОРОДА МОСКВЫ 

(МОСКОМАРХИТЕКТУРА) 

 

АКТ 

от 18 января 2008 г. N А-5075/08 

 

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ 

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) 

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ 

 

 

Регистрация ¦Регистрационный ¦ 

Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.006334 ¦ 

градостроительного ¦от 23.04.2008 ¦ 

кадастра: ¦Подпись ______________¦ 

 

 

Кадастровый номер ¦ ¦ 

земельного участка: ¦ ¦ 

 

Административный округ: Центральный. 

Район: Пресненский. 

Адрес: улица 1905 года, вл. 6-8. 

Наименование объекта: электроподстанция ПС 220 кВ "Белорусская". 

Функциональное назначение объекта: объекты коммунально-складского назначения. 

Вид объекта: капитальный. 

Категория объекта: II. 

Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция. 

Застройщик (заказчик): ОАО "Московская объединенная электросетевая компания". 

 

1. Основание для разработки 

 

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 27.12.2006 N 1050-ПП "О мерах по выполнению Соглашения о взаимодействии Правительства Москвы и ОАО РАО "ЕЭС России" при реализации инвестиционных программ по строительству и реконструкции электроэнергетических объектов для недопущения дефицита мощности и повышения надежности электроснабжения потребителей Москвы". 

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права от 24.11.2005 N 77-77-22/011/2005-31. 

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Пресненского района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 12.11.2002 N 925-ПП. 

1.4. Прочие документы по объекту: протокол совещания по вопросам строительства электроподстанций, утвержденный первым заместителем руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы П.Н. Аксеновым, от 06.12.2007. 

 

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 

 

2.1. Площадь земельного участка 0,6 

(га): 

 

2.2. Максимальная общая площадь 9336,0 - общая площадь объекта, 

объекта (суммарная поэтажная в т.ч. наземная - 8832,0, подземная 

площадь объекта в габаритах - 504,0 

наружных стен) (кв. м): 

 

2.3. Минимальная общая площадь - 

объекта (суммарная поэтажная 

площадь объекта в габаритах 

наружных стен) (кв. м): 

 

2.4. Этажность (количество 1-3-4 

уровней): 

 

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 17,0 

 

2.6. Площадь благоустройства (вне - 

границ отводимого земельного 

участка) (га): 

 

2.7. Показатели нормативного - 

обеспечения местами хранения 

автотранспорта: 

 

3. Требования к проектированию, установленные 

организациями, проводившими согласование, 

подготовку заключений 

 

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием. 

3.1.3. По транспортному обслуживанию: предусмотреть организацию обособленного подъезда к проектируемому объекту. 

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 10.07.2007 N 783/07. 

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 25.10.2005 N 22/2/2534-5: 

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; 

без строительства защитного сооружения ГО. 

В соответствии с заключением от 13.03.2008 N 2/08/234: 

учесть при разработке раздела "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" дополнительные противопожарные мероприятия, компенсирующие отсутствие противопожарных расстояний (п. 3.32 СНиП II-89-80*), и согласовать их в установленном порядке. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию; 

обеспечить проезд пожарных автомобилей в соответствии с требованиями п. 3.46* СНиП II-89-80*; 

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); 

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 30.10.2007 N 10-16/1059: 

при разработке проекта иметь санитарно-эпидемиологические заключения Управления Роспотребнадзора по городу Москве по разделу "Охрана окружающей среды. Мероприятия по защите от шума" и протоколам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства. 

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 30.08.2008 N 16-02-96/8-1: 

по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия Москомнаследия заказать проект археологических работ. 

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.10.2007 N 06-28-12235/7: 

представить проектную документацию в полном объеме, включая разделы "Охрана окружающей среды", "Благоустройство и озеленение", ПОС, "Организация СЭЗ", на рассмотрение в установленном порядке. Представить информацию о соблюдении СЭЗ ПС "Белорусская" и перспективе дальнейшего функционирования музыкальной школы на занимаемой территории; 

предусмотреть в составе проектных материалов в том числе: 

- разграничение участков ПС "Белорусская" и детской музыкальной школы. Предоставить участок под пересадку деревьев и компенсационное озеленение в установленном порядке; 

- обеспечение нормативными показателями озеленения отводимой территории в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02; 

- обеспечение территории местами хранения автотранспорта с учетом требований МГСН 1.01-99 и постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП "О внесении изменений в МГСН 1.01-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машиномест для объектов жилого, общественного и производственного назначения"; 

- исключение сверхнормативного воздействия на компоненты окружающей среды на жилой застройке и территории ПК; 

 

- сбор, отведение и очистку поверхностного стока с территории объекта в городские водосточные сети в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17.04.2002 N 355-ПП "О Генеральной схеме отвода и очистки поверхностного стока с территории города Москвы на период до 2010 г."; 

- очистку поверхностных стоков вод до нормативных требований к сбросу в городские водосточные сети; 

- разработку предложений по организации санитарно-защитных зон и согласование их с ТУ Роспотребнадзора по городу Москве, в т.ч. с подтверждением допустимости сокращения санитарно-защитной зоны до ближайшей жилой застройки; 

выполнение требований постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 N 514-ПП "О повышении качества почвогрунтов в городе Москве" в части соответствия почвогрунтов и их компонентов нормам, установленным приложением 1 к данному постановлению; 

обеспечить проектными материалами соблюдение нормативов по всем компонентам окружающей среды (выбросы, сбросы загрязняющих веществ, отходы производства и потребления, уровень шумового и электромагнитного воздействия); 

предусмотреть при разработке проекта организацию строительной площадки в границах отводимого участка. Предусмотреть комплекс природоохранных мероприятий в период проведения строительных работ, в т.ч. проработку порядка обращения со строительными отходами, исключение складирования строительных отходов, стройматериалов и отстоя автотранспорта на прилегающей территории. 

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.10.2007 N 06-28-12243/7: 

предусмотреть пересадку 9 вязов, произрастающих на территории музыкальной школы, и сохранение зеленых насаждений, не попадающих в пятно застройки, в т.ч. рядовой посадки возрастных деревьев: 30 вязов, 6 лип, произрастающих вдоль улицы 1905 года и реконструируемого здания. Предоставить участок под пересадку деревьев и компенсационное озеленение; 

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. 

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории. 

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города". 

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2). 

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 

3.3. Дополнительные условия: проектирование вести в соответствии с заключением Метрогипротранса от 26.03.2008 N 3016-01-32/1105, заключениями Московского метрополитена от 16.01.2008 N 1-12/85 и ГУП ОПС "Мосгоргеотрест" от 26.03.2008 N 9/6978-08. 

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 

3.3.4. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке. 

 

4. Требования по использованию зданий и сооружений, 

существующих на участке территории 

 

В соответствии с пунктами 1.5 и 3 заключения по обследованию объекта недвижимости. 

 

5. Условия и ограничения использования земельного участка 

(по документам, определяющим имущественные 

и земельные отношения) 

 

В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 29.10.2007 N РД1-819/7-0-(8)-1 и заключением Департамента имущества города Москвы от 28.01.2008 N ц/08/353. 

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. 

 

Приложение. Ситуационный план (эскиз N 1) М 1:2000. 

 

Первый заместитель председателя 

П.А. Шевоцуков 

 

 

 

Форум
Открылся форум WorkLib.ru